3月30日,央行、住建部、银监会联合下文,调整个人住房贷款政策,将二套房最低首付比例调整为40%。这一政策引起高密市不少市民的关注,尤其是一些打算买二套房的人。记者从高密市各大银行了解到,目前该项政策还没有实施,但是部分银行二套房最低首付可达到30%,但是必须符合首套房没有贷款或者贷款已经还清的条件。
多数市民不了解新政
3月30日,央行、住建部、银监会联合下文,调整个人住房贷款政策,将二套房最低首付比例调整为40%。这一“给力”新政引起了人们的关注。近日,记者随机采访了高密市多位市民了解到,目前多数市民对这一新政并不了解,“没有听说呢,不过如果这一政策实施,想买二套房的人贷款首付压力减小了很多。”市民张女士说道。
“我们买了一套房子,在儿子的名下,本来打算跟孩子一起住,可是年轻人想自己住,所以打算再买套小房子,也放在儿子的名下。”市民单先生告诉记者,他们打算给儿子付首付,可是按照原来的政策,首付太高,如果新政实施,他们买房子首付的压力会小很多,“就是儿子每个月还的贷款要多了”。
目前高密还没实施
如此受关注的政策,高密实施情况怎么样呢?针对二套房首付问题,4月3日,记者采访了高密市各大银行的相关负责人,据了解,目前高密市各大银行还未接到上级通知。
中国银行高密支行、邮政储蓄银行高密支行的相关负责人表示,针对首套房没有贷款或者贷款已还清的客户,二套房首付最低仅30%,如果首套房还有贷款,那么二套房首付要60%;建设银行、工商银行的相关负责人表示,无论首套房是否有贷款,二套房首付60%。
首付低则还款压力大
不少房产行业的人士认为,这一新政超出市场预期,预计将刺激改善型购房需求提前释放。也有业内人士认为,目前市场资金流动性不算紧张,预计银行会很快跟进执行房贷新政。不过,各大银行的负责人表示,新政何时实施需要等待上级通知。
需要提醒的是,如果新政策实施,换房的门槛固然低了,但首付付得少必然贷款贷得多,还款压力大,购房者还需量力而行,一定要根据自己工资的实际状况决定购买二套房的首付比例,以免入不敷出。
记者 杜文娟
(来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 林永丽]
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