在连续降息等利好政策的推动下，二手房市场在炎热的季节迎来不错的行情，记者采访了解到，近两个月即墨不少中介的二手房成交量有所攀升，同时，由于现在正处于义务教育学校报名的季节，学区房升温，不少家长为明年孩子上学做准备。业内人士表示，在利好政策的推动下，新房和二手房同时回温，下半年即墨楼市走势将会更加不错。
连续降息，二手房市场迎来看房潮
记者了解到，连续的降息降低了购房者的购房成本，购房者和还贷一族最欣喜。再次听到购房消息后，不少购房者已经拿出计算器在计算到底还贷能省多少钱。这也让购房者重启看房之路，不少购房者冒着高温频繁看房。
记者采访几家中介了解到，从六月份以来，中介的来电量及看房者有所增加。“从六月份以来，来电量及看房的人群明显增加，不少购房者的买房意愿强烈。”科威国际不动产即墨区域总经理王福晓表示，同时，成交量也非常不错，他们四个店上月成交量就有所上升，成交量上涨8%。
据悉，购房者购买二手房要求的不仅仅是好地段、好户型，对于小区的整体环境、房源的使用情况也相当在意，随着市民改善型需求的日益增多，不少购房者下大力气寻找优质地段的二手好房源。王福晓介绍，进入到九、十月份后，估计二手房的交易也会再次进入一个小高峰，想要出手的购房者在货比三家的情况下，要抓住机会，赶紧出手。
挂牌量增加，学区房升温
据悉，7月份正好是义务教育学校招生的时间段，不少家长在忙着给孩子报名入学，而一些还没有入学的学生家长则为了孩子入学在挑选学区房。“就政策来说，房子需要过户一年才能报名入学，所以家长都要提前看房子买房子。”太平洋房屋28中店店长刘苗告诉记者，现在家长过户买房正好能赶上明年孩子入学，所以一些家长在六七月份都着急买房，这也一定程度上促进了二手房的回暖。
刘苗告诉记者，六年级或者初三的家长还选择在这个时期卖房，所以市场上房源的挂牌量增加，二手房市场多了不少好房源，购房者的选择性更多。从购房者的反映来看，套二户型最受欢迎，这部分房源也是最好卖的，西部学区房的价格一直比较高，与去年基本上持平。
刘苗介绍，去年不管是新房还是二手房成交都比较惨淡，但是今年从二季度开始，楼市回暖新房和二手房的成交都逐步提升。市场渐渐稳定，购房者观望情绪不浓。同时，外来务工人员增多，房源需求量大。
淡季不淡，新房二手房联动 记者了解到，六月份到八月份由于天气炎热，购房者看房的步伐渐渐停滞，所以这个时间段一般是楼市的淡季。对于二手房来说，购房者需要每处房源都亲自到场查看，看房更加辛苦。不过，照今年的形势看，不管是新房市场还是二手房市场出现“淡季不淡”的走势。
科威国际不动产即墨区域总经理王福晓告诉记者，现在不少楼盘都选择新房二手房联动，中介除了卖二手房外，还把客源引向新房。“中介将更加精准定位客户，让购房者有了更多选择。”王福晓告诉记者，这也是一种大趋势，精准定位客户，为客户提供更完善的服务，才会获得购房者的认可。
文/图 记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王泯苏]
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