文/半岛全媒体记者 冯晶
图/半岛全媒体记者 彭岩
蓝色硅谷核心区位于崂山北麓,黄建设海之滨,鳌山湾畔。
2012年12月起,蓝色硅谷核心区建设全面启动,新区建设驶入快车道。蓝色硅谷也与西海岸、红岛高新区一起,成为“大青岛”未来发展的重心。山东大学青岛校区、轨道交通11号线……近两年来,随着大规划、大项目的一一落地,蓝色硅谷的名气越来越大,不仅成为霸占媒体头版头条的“常客”,还是市民口中的“网红”,优居蓝色硅谷,成为了越来越多人的置业选择。
交通 蓝谷主城无缝衔接
因为有了人口的快速聚集,教育、交通等资源的日益完善,蓝色硅谷的建设速度非常快。
近年来,蓝色硅谷核心区不断完善交通路网体系,启动区科技路、创业路、凤凰山路等12条市政道路已完工通车；中央商务区沙滩一路、沙滩二路等6条道路及综合配套工程完成道路沥青下面层铺设和市政管线敷设,具备通车条件；同时,蓝色硅谷还规划建设完成蓝谷临时公交枢纽站,开通了7条公交线路,实现公共交通无缝衔接。
未来,根据发展规划,硅谷内将规划建设“两纵两连”的交通网络。“两纵”包括适时拓宽滨海公路鳌山卫以北路段,并完成与丁字湾跨海大桥连接工程,拓宽改造莱青路、214省道,打造完善两条纵向连接快速通道；“两连”规划建设海湾大桥青岛端接线二期工程(海尔路至滨海公路),拓宽改造九水路(黑龙江路至滨海公路),实现崂山科技城与主城区的快速连接；规划建设鹤山路与青龙高速互通立交工程,实现与新机场、即墨城区的快速连接。
青岛蓝色硅谷R11号线是位于东岸城区东部的一条南北向轨道交通快线,起点为崂山区苗岭路和深圳路交口处,终点为即墨市大桥盐场,为崂山、即墨、蓝色硅谷核心区之间的客流提供途经东岸城区中心的快速通道。目前,R11号线土建工点接近完工,正在进行盖梁施工和轨道铺设,今年年末,将进入试运营阶段。
因为地铁,城市空间不断扩展,“区位”概念彻底颠覆,人们在置业方面也有了更多的选择。
鲁信和璧花园: 优居蓝谷低密度大盘
配套 周边环境不断提升
打造一座宜居宜业的城市,除完善的交通外,齐全的服务设施也是必不可少的。蓝色硅谷在未来可容纳70万人居住,生活服务业和医疗服务环境也在不断提升。
目前,在蓝色硅谷区域周边建设的山东省立医院青岛分院,也是青岛北部首家三级甲等医院,将于2017年正式投入使用。
蓝色硅谷两大景观配套工程建设:南泊河景观整治工程和温泉河景观整治,目前已经建成开放。全长1.8公里的南泊河从孵化器区域穿越而过,包含运动休闲区、滨河绿廊区、湿地体验区、养生康体区等区域,另外还开设慢行道、自行车道等景观道路。而这条河,正位于鲁信和璧花园一期和二期之间。日后生活在这里,无论是晨起跑步还是休闲垂钓,又或者是全家一起骑自行车,都是非常好的体验。
今年,蓝色硅谷周边环境还将大变样。围绕深海基地为中心,沿鳌山湾环海路海岸将规划建设一条环海红叶风景观光区；围绕温泉天泰度假区,沿天泰路、天泰温泉度假村两侧四舍山将形成山谷红叶生态文化旅游区,成为周边居民休闲好去处。
人文 基础教育升级大学纷纷落户
2016以来,蓝色硅谷积极搭建高校院所科教平台。去年,青岛蓝谷新引进北京航空航天大学、东华大学、四川大学、同济大学等高等院校设立校区或研究院6个、累计达到18个,引进国土部青岛海洋地质调查研发平台、国家海水利用工程技术研究(青岛)中心等“国字号”重大科研平台2个、累计达到16个,新签约引进各类科技型企业40余个,累计引进各类人才达到3900余人。
如今,国家深海基地、海洋科学与技术国家实验室、国家海洋设备质检中心、国家海洋局第一海洋研究所蓝谷研究院等国家级海洋科研平台成立,山东大学青岛校区、哈工大青岛科技园、天津大学海洋工程研究院等高校在蓝谷设立校区或研究院。
此外,美国西部教育联盟(WASC)美国中学青岛分校和德国赫姆霍兹—山东大学生物技术研究所也已在此落户。
除了高等教育,蓝色硅谷目前基础教育资源配置水平也在全面提升。山大青岛校区配建的附属幼儿园、小学、中学、高中已经在建。新校区的建成将拉动项目周边的教育配套设施再升级,形成了从小学到大学的一站式教育服务。此外,青岛十九中已于2016年下半年开学,青岛第二中学、青岛嘉峪关路小学蓝谷分校也已签约落地,青岛市市南区将选择优秀幼儿园在蓝色硅谷设分园,可以说蓝色硅谷基础教育阶段名校云集。
但说到置业蓝色硅谷,自然首推蓝色硅谷核心区最受瞩目的品质楼盘——鲁信和璧花园。
眼下,蓝色硅谷周边资源日益完善,也吸引了众多地产大鳄布局蓝色硅谷,掀起了一轮“拿地”热,而较早落子于此的鲁信地产可以说是目光长远。
鲁信和璧花园西邻滨海大道,北侧紧邻山大青岛校区,尽享蓝色硅谷轨道交通优势,是鲁信地产专为硅谷优居生活而开发的低密度精装大盘,由46栋11层住宅组成,户型建面116平方米~136平方米。鲁信和璧花园容积率1.5,绿化率高达40%,精装修交付,精装修标准为3000元/平方米,装修建材皆为国际一线品牌。目前一期即将交付,二期加推在即。
从2015年开始,青岛楼市经历了西海岸新区的成熟,再到红岛高新区的发展,黄、红两大阵营炙手可热,让不少早年选择新兴片区置业的市民尝到了甜头,于是新晋崛起的“价值高地”蓝色硅谷成为了众多置业者心中的大热门。
业内人士分析认为,蓝色硅谷属于新兴区域,早前市场产品类型一般都是较大户型的别墅产品,较为单一,难以满足眼下主城中高端人群的置业需求。而像鲁信和璧花园这种低容积率、高绿化率、户型绝佳且品质精装的楼盘,绝无仅有。
目前,鲁信和璧花园一期即将交付,首批业主们已经感受到了置业蓝色硅谷、投资鲁信地产所带来的红利。
年底轨道交通R11号线贯通后,无疑将给这里的配套带来新提升,实现半个小时到主城区的快速交通,地铁换乘畅达全城。
[编辑: 刘守龙]
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