近日，家住巴登花园小区一楼的部分业主反映小区存在虚假宣传的现象，“买房的时候销售人员告诉我们业主一楼带一个院子，归一楼业主处置，但是现在交了房院子却并没有如实交付，开发商也一直没有给业主一个合理的解释。”
“买房的时候告诉业主一楼送院子，而且开发商会给砌起来，是整个小区价格最高的楼层，比其他楼层高出700-900元/平，当时我们要求把这条规定写在合同里，但是开发商拒绝，我们也没有太在意就签了合同。”
有网友吐槽称交房后开发商像变了一副嘴脸，原本约定的小院却并没有给砌起来，而且还不让业主自己砌。“如果不赠送，谁会花这么高的价格买个采光差、安全低、潮湿的一楼呢。现在交房才说小院不能用，这是明显的虚假宣传。”4月2日下午，小区的一楼的业主代表找到开发商商谈一楼院墙事宜，却被开发商以各种理由拒绝与业主见面，更严重的是竟然拒接业主电话，这完全是不把业主当回事儿。
“不砌墙一楼业主完全没有隐私，不让砌院子出现被盗窃的行为谁来负责？买房时一楼的价格比其它楼层高出1000元左右，这个价格是什么回事？我们一楼业主需要一个解释。买房时开发商的销售代表也承诺一楼的院子归一楼业主所有，归一楼业主处置。”巴登花园小区一楼的业主说。
据了解，巴登花园小区的开发商为青岛德茂建设发展有限公司，一楼当初卖房单价8200-8900元/平，二楼到五楼才7200-7700/平。巴登花园小区的交房时间为2018年1月26日。
对此，青岛德茂建设发展有限公司负责现场项目的孟经理表示一层有块绿化地，但是合同上并没有明显的说明具体归谁所有，目前属于公共区域，带绿地是为了绿色环保，不允许随意踩踏，业主不可以私自用篱笆砌起来，现在绿地都是用绿色植物围起来的。
孟经理说这块绿地是公共区域，是经过政府规划部门规划的，都通过了规划验收，合同里也没有一楼业主反映的这项规定。至于一楼比其他楼层高出700-900元/平，孟经理解释称当时的定价是销售人员定的，买卖个人自愿。
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