首付可先交一半,余下2年补齐!胶州市发布促进房地产市场高质量发展政策包

2024-05-31 23:26 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (865272) 扫描到手机

半岛全媒体记者 张昌威 通讯员 李柯

5月31日下午,胶州市召开促进房地产市场高质量发展相关政策新闻发布会,会上发布了促进房地产市场高质量发展政策包。

此前,胶州市面向购房需求市民开展调查问卷,“我们发放了12000份问卷,发现有改善需求的占比40.68%,三居室购买意向占比51.98%。”胶州市住房服务保障中心副主任王宗军介绍,“从问卷里可以看出,大家其实不是不想买房,买不到理想的房子、房子的价格不够给力、期房能不能得到保障,这些问题成了困扰市民买房的关键。”

为解决市民购房困扰,胶州市从房子入手,在微信上搭建了“好房惠企便民”小程序。“在小程序上,你可以看到胶州市所有的楼盘信息,价格是胶州市住房服务保障中心的备案价,具体联系的也是开发商,省却了不少中介环节。”王宗军介绍。

信息的公开透明为精准制定优惠政策创造了条件。记者了解到,本次发布的5项政策,都有精准的服务对象。

首先是面向广大购房群众,胶州市推出了团购政策,由政府出面向房地产企业争取极限优惠,保证价格在半年内网签价格最低的基础上再争取下调5%—10%。除价格优惠外,购房人首付款可以按照50%缴纳,剩余50%可缓交1—2年交齐。

同时,针对6月1日—7月31日期间在胶州市购买新建商品住房并网签备案的群众发放500万元购房补贴。补贴分为两类:一是普通购房补贴,以网签备案的《商品房买卖合同》为依据,购房面积在144平方米(包含)以下的按每套1万元标准给予补贴,购房面积在144平方米以上的按每套1.5万元标准给予补贴;二是多子女家庭购房补贴,对符合国家政策和山东省、青岛市相关计划生育规定的二孩家庭按每套2万元标准给予补贴,三孩家庭按每套3万元标准给予补贴。

为了保障房屋拆迁群众权益,胶州市推出房票安置政策,房屋拆迁群众可以获得与安置补偿权益货币化等值的房票以及5%的额外政策性补贴,并且在使用房票购买新建住房后,享有契税减免优惠,而对使用房票后有余额的,若不高于票面金额15%且不高于30万元,可以将余额兑换成货币。

据统计,2024年,胶州市计划引进各类人才15000余人,针对此类人群,胶州市推出共有产权人才房政策,对未在胶州市购买自有住房的人才提供共有产权人才房,在确保价格低于同品质房屋团购价格的基础上,各类人才依据不同分类出资20%或30%购买房屋产权,待5年期限结束后,再依据人才分类赠送20%或30%产权,相当于在最低价基础上再打8折或7折。

在提供“好价房”的同时,胶州市致力于“好质房”的建设。胶州市自然资源和规划局制定出台了《关于优化规划管理助力房地产市场平稳发展的若干举措(第一批)》,鼓励房地产开发企业建设带院落住宅、大平层住宅等多样化住宅,进一步明确了小区配建的“邻里坊”、社区卫生服务站、托育所、社区服务站、微型消防站、首层架空公共空间、封闭阳台等不计入容积率,同时,对以招拍挂方式出让的商品住宅用地,且受让人已缴纳50%出让价款且承诺在6个月内开工建设的,容缺办理规划设计方案审查、建设工程规划许可证。

“下一步,我们将继续关注全市房地产市场的发展变化,密切关注市民与企业诉求,了解市场动态,适时出台和更新相关举措,也希望广大群众、企业向我们提出意见、建议,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳健康发展。”胶州市委常委、副市长郭晓钟表示。