青岛集中土拍第一天！市北6宗地底价成交，1宗地引17家开发商竞拍

半岛全媒体记者 于红靓

12日，青岛市辖区第一批次住宅用地集中供应拉开序幕，当日上午市北7宗地块拍卖。最终，市北区6宗地底价成交，1宗地因达到最高限价而熔断。

市北区开平路45号地块吸引了17家开发商参与，地块报价金额从起始的10310元/㎡，经过164轮，最终达到了17010元/㎡，因达到最高限价，网上土地竞价中止，转到线下竞自持城镇住宅建筑面积。

根据土拍公告，市北区开平路45号地块，为商住地，总占地面积13925.2㎡，规划总建面48738.2㎡（住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，划拨公租房建面10957.5㎡），起拍楼面地价10310元/㎡。具体经济指标，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。另据市自然资源和规划局5月11日发布土地拍卖补充公告，地块竞买人报价达到最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞自持城镇住宅建筑面积。

其余6宗地块底价成交，最高成交楼面地价10000元/㎡。

具体来看，1号商住地，成交总价9.14亿，地块位于劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南，占地面积34119.8㎡，规划总建面102359.4㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤25.4%，绿地率≥33.5%。最终，地块被青岛国泰大成房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面地价9040元/㎡。

2号位于规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南，为商住地，总占地面积18926.4㎡，规划总建面60904.5㎡，总价5.53亿，容积率≤3.22。最终，地块被青岛市北区若庭瑄置业有限公司底价竞得，成交楼面地价9075元/㎡。

3号位于黑龙江路以东、规划宁安路以西、滁州路以南，为商住地，总占地面积22167.4㎡，规划总建面66502.2㎡。4号地块与3号地块搭配出让，位于市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北，为商服用地，总占地面积16630.1㎡，总规划总建面49837.2㎡。最终，两宗地块均被青岛市北区若庭瑄置业有限公司底价竞得，最高成交楼面地价9155元/㎡。

5号地块位于大港二路以南、大港纬四路以西，为商住地，总占地面积21585.6㎡，规划总建面56770.13㎡。6号地块位于大港纬四路以东、大港二路以南，为商住地，总占地面积10458.2㎡，规划总建面62435.45㎡。最终，两宗地块均被青岛聚广产业园投资运营有限公司底价竞得，最高楼面地价10000元/㎡。