青岛市南区天林花园19#住宅楼拆除重建 总建面保持不变

2021-06-13 12:03 大众报业·半岛网阅读 (29354) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

13日,半岛全媒体记者从市自然资源和规划局获悉,市南区东海西路2号天林花园19#住宅拆除重建项目建筑方案批前公示。

公示介绍,该项目位于青岛市市南区东海西路2号天林花园内。天林花园小区建成于1998年,小区共用土地面积38959.6平方米,本次申请重建的为19#住宅楼,为独栋住宅建筑,现产权人于2019年8月21日取得不动产权证,建筑面积为432.24平方米。

19#住宅在1998年竣工验收后,在多年使用过程中部分结构受到破坏及海边恶劣环境的侵蚀,经专业机构勘察检测,该工程已经不符合现行抗震规范要求,安全等级鉴定为Csu级,即主体结构整体承载力不足,墙体开裂较严重,基础存在沉降,《鉴定报告》 结论:建议拆除。因此从安全及技术的角度综合分析决定,产权人申请将其在原建筑基础上进行拆除重建。

方案建筑高度保持不变,建筑东、西、北三侧墙体位置不变,与周边建筑间距保持不变,南侧立面及阁楼部分稍作调整优化,总建筑面积为432.24平方米与房产证面积相同。

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