市民找环球中联国外买房 花65万欧元发现只值35万

因为经营一家外贸公司，需要经常出国。苦于每次办签证耗费大量时间 ，市民王女士就跟家人商量，索性直接办理移民申请绿卡，一劳永逸。就这样，在2015年的时候，王女士通过青岛环球中联出国有限公司在西班牙花费65万欧元购置了巴塞罗那郊区的一栋联排别墅。虽然中间也发生过承诺的家具缺少等问题，但经过沟通也陆续解决。但让王女士一家气愤的是，就在2017年底他们在西班牙的邻居出售房屋，同样的房子出售的价格却只需40多万欧元。

“当时买房时，中介的工作人员说，欧洲债务危机，价值100多万欧元的房子只卖65万欧元是捡了大便宜，可三年过去了，现在经济形势好多了房子却只卖40多万，我们打听了一下，2015年这套房子只值35万欧元。”王女士投诉说，这中间一下就差了30万欧元也就是200多万人民币。于是，王女士开始维权。

12月7日，记者来到位于海航万邦11楼的青岛环球中联出国有限公司，一位负责人听说记者要采访，表示关于王女士反映的问题不方便接受任何采访，将会通过法律途径解决此事。

市民投诉：选择“环球中联”，没想到却被骗

王女士告诉记者：“选择环球中联其实是挺偶然的 ，当时正好到海航万邦中心办点事，就看到了这家公司的广告。最开始我们想咨询移民到讲英语的国家，像澳大利亚、新西兰这样的地方。可工作人员极力推销说西班牙最好了，正好有政策，而且一家三代，非常方便，只要买50万欧元的房子就可以办了。而且公司还能安排我们一家免费去西班牙实地考察。当时经过工作人员的推销，我就心动了。”

经过一番考量以后，王女士下定了决心，在2015年末，她和家人在青岛环球中联公司的安排下，赴西班牙考察。王女士在对方推荐的几处房产中，看中了一套巴塞罗那远郊的联排别墅。

“当时跟我们一块去的工作人员就极力推荐，说我们正赶上好时候，欧债危机，以前像这种房子100多万欧元一套，现在只需要70多万欧元。当时我说，家里没有这么多钱，他说那就谈价嘛，到最后我们都没有见过开发商，都是他们当地的接待人员，最后降到65万欧元。”王女士说。

王女士的丈夫王先生说，因为当时行程很紧再加上人生地不熟，他们也无法自行比对价格，最终双方商定这套房产连带家具以65万欧元的价格成交，而国外买房、申请绿卡的相关手续，则按照中介的要求，委托当地相关机构来办。“他让我们和他们所谓联系好的律师楼，签了一个委托协议，全权委托他们去做，房价是65万欧元，再加上10万欧元的税费，一共加起来75万欧元，这样‘环球中联’就让我们将钱打到一个指定的账户。”王女士说。

在分几次给对方打去500多万元人民币以后，王女士拿到了西班牙房产的地契，也办好了她和丈夫以及子女的西班牙绿卡。但是，接下来，问题却接连出现了。

“首先一个问题是，房子家具的问题。我们去看房子发现成了空房，承诺的家具不见了。”王女士说，因为家具的问题她多次跟青岛环球中联出国有限公司沟通，最终对方给配备了家具。

“原本说的 ，一人申请，三代移民。我们就找环球，想领着老人也去一下。可没想到，那天去的时候，他们的工作人员就很荒唐 ，说谁和你说的老人能去？你们是谁作为主申请人的 ，我当时就蒙了，我说你从来没有人跟我说过，是谁主申请老人才能去。”王女士表示，按照她的计划，除了给自己、丈夫和子女办理移民之外，她还想为公婆办理移民手续，可如今按照工作人员的说法，如果王女士作为主申请人 ，只有她的亲生父母才有可能办理移民，还要符合诸多条件，老人移民的事只能暂时搁置。

最让王女士和丈夫王先生无法接受的是，2017年底的时候，他们发现自己当时以为捡便宜买的房子却被当了冤大头。“我们旁边有一个邻居，在窗子上挂了一个卖房的电话，我们就打电话问了一下，他说房子大概40多万欧元。”王女士再三确认才知道，周边房产市价就是40多万欧元，而2015年欧债危机严重，当时的房价更便宜。

“后来我们也查了一下当时和他们签的一些东西，其中有一个合同上面，房子的评估价是52万欧元，后来我们就意识到真的是被骗了。”王先生说，他通过三种方式，对当时的房价进行了核实，一个是打听当地了解房产行情的人 ，二是通过专业的网站查询当时类似房产的报价，三是专门找到了从青岛环球中联出国有限公司离职的员工核实，这个房子当时价格是35万欧元左右。

35万欧元的房子却花了65万欧元再加上10万欧元的税费，一共以75万欧元买到手 ，这样算下来，王女士一家至少多花了200多万人民币，即使按照评估价格，她的损失也在百万元以上。

感觉自己上当受骗以后，王女士和先生在网上查询遇到这种情况该如何维权？却发现大连、济南等地都有和他们相同遭遇的购房移民者，这些人也都是通过环球中联办理的。从2017年底到现在，王女士维权已经一年的时间。从青岛环球中联出国有限公司，到北京总部，他们前后沟通反映过多次，可对方一直也没给出一个明确的说法。

青岛环球中联：将通过法律途径来解决

12月7日下午，记者跟随王女士和丈夫来到青岛环球中联出国咨询有限公司。虽然是正常的工作时间 ，但公司的门紧锁着。一位负责人隔着玻璃门询问来由，记者表示要就王女士反映的问题采访。该负责人此时接了一个电话，去了里间 。该负责人再次露面时表示，“目前我们是想采取法律的手段来进行维权，所以在庭审之前，不方便接受采访，相信法律会给一个公正的判决。”

王女士表示，全程都是“环球中联”人员安排的看房和议价，价格差距这么大，“环球中联”不可能不知情，他们有着不可推卸的责任。王女士和丈夫表示将维权到底。记者就此事咨询了岛城多位律师，其中山东元鼎律师事务所单正国表示，像王女士碰上的这件事情，维权比较麻烦。因为她如何跟青岛这家公司签的合同，跟西班牙当地的律师事务所签订的什么委托协议，都要有书面盖章的合同材料，针对具体约定的条款要逐条进行分析，才能界定中介公司是否存在欺骗或者其他行为。“单凭王女士的讲述，无法认定问题，想要维权需要搜集尽可能全的材料。包括打款的账户是国外还是国内的 ，跟中介公司有无关联等都是证明材料。”单律师说，准备齐全材料可请专业律师进行责任认定。

在此，律师也特别提醒，有去国外置业、留学、投资、务工等想法的市民，由于大多数情况下语言不通，加之大家对外国具体情况陌生，所以尽量不要与国外机构直接签订委托协议。而要与国内的中介机构，签订详尽的合同，详细约定双方的权利和义务，并委托国内的机构，代办一切事宜，包括款项支付，这样如果产生纠纷的话，方便维权。文/图 城市信报记者 尚青龙