鲁骐书香世家延期半年交付 开发商承诺支付违约金

书香世家项目交付现场。 (来源：受访者)

书香世家项目交付现场。 (来源：受访者)

信网7月7日讯（记者 谷正原）日前，信网获悉，位于胶州市李哥庄镇的鲁骐书香世家小区于7月2日完成了正式交付，比合同约定的日子晚了半年多，拿到了新房钥匙的业主们，此刻最关心的就是违约金赔偿问题。项目开发商青岛昱苑房地产开发有限公司工作人员答复，业主可携带购房合同去项目售楼处登记银行卡号，违约金将在3个月内全部到账。

据公开资料显示，鲁骐书香世家项目位于胶州市李哥庄镇沽秀路，由青岛昱苑房地产开发有限公司开发建设，2020年8月份首获预售许可。按照合同约定，该项目商品房本应于2022年12月31前完成交付，但受施工进度影响，项目交付时间也随之推迟。

不过，就在6月28日至7月2日，项目终于迎来了集中交付。业主张先生告诉信网，目前小区绿化、外立面都已施工完毕，房屋质量也符合他的心理预期，业主们已经可以搬进新家了，大家此刻最关心的就是延期交房违约金赔付问题。

以业主张先生为例，他于2021年6月在该项目花费75万元购买了一套面积为106平方米的房子，合同里有90天的宽限期，这期间开发商不承担延期交付违约责任。宽限期外，每天的违约金为已支付房款的万分之五，计算下来他总共能拿到3万余元赔偿款。

信网就该问题联系了青岛昱苑房地产开发有限公司，工作人员称，据她了解的情况，开发商会在3个月内支付全部违约金。“业主们可以拿着购房合同，到项目售楼处登记银行卡号，然后在赔偿协议上签上字就可以了。”

随后，信网也就这一问题咨询了胶州市住房和城乡建设局，工作人员介绍，经落实，该项目符合因不可抗力对按时交付产生影响的情况，因此合同中约定的90天免责期具备法律效力。下步，住建局会督促开发商在约定期限内支付赔偿金。