荒废20年，老厂房蝶变人工智能科技园！记者走进李沧区街道看发展，昔日“李村”繁华如何重现？

半岛全媒体记者 徐杰

以商贸重镇成名甚早，又坐拥山东省最大的双地铁商圈“李村商圈”，迈进新时代，李沧区李村街道如何将昔日“李村”的繁华重现？9月6日，李沧区启动“走街道看发展”活动，首站便来到了李村街道。围绕招商引资、城市更新与城市建设、深化作风能力这三条主线，记者通过探访寻找新时代“李村答案”。

改造升级老“李村”580多栋老旧楼院

提起“李村”，可谓家喻户晓，时光回溯到几十年前，李村成名久已。在青岛城区不少地方还是一片农地的时候，李村已经是一方商贸重镇，一处处楼院密集成片。而如今，随着新城区不断扩容，幢幢新楼涌现，数百个建成为上世纪七八十年代的居民楼，如今时光印记已很浓重，楼院老旧、基础设施差、没有物业服务、居住环境缺乏品质……李村曾经的优势，如今已成了李村街道发展的劣势，老旧楼院改造任务在李沧区占比超70%。

李村街道老旧楼院改造

昔日“李村”繁华如何重现？李村街道在城市更新建设的大势中，找到了破局关键：不断提升城区功能品质，不断提升群众幸福感。

“这沥青路面一铺，停车位一划，咱小区的整体形象一下子就上来了。”今年夏天，在李村街道大崂路一处正在改造的老旧小区里，居民们你一言我一语地讨论着家门口的变化。

李村街道老旧楼院改造

改造老旧小区，提升居住环境，人人点赞。但树怎么挪，车位该加在哪，总有些细节需要商讨——李村街道和相关部门通过在项目上设置居民接待室，召开居民意见征求会等方式，确保居民及时将意见反馈并落地。

老旧楼院改造征求居民意见

“今年，我们统筹推进老旧小区改造工作，涵盖东山一路、大崂路、西山花苑、书院路等4个片区，涉及居民楼33栋、居民2166户。”李村街道相关负责人告诉记者，根据街道的规划，明年还将开始包含7个片区、100多栋楼的老旧楼院整治，争取到2025年的年底前，把辖区建成于2000年以前的580多栋老旧楼院全部完成改造，让这些老“李村”楼院跟上新李村街道的发展节奏，原地焕新，不再成为发展羁绊。同时，李村街道还开始探索焕新后的老旧楼院管理新模式，维护好老旧楼院改造成果，拓展城市高品质和新功能。

荒废20年，老厂房蝶变人工智能科技园

眼下，位于李沧区桃园路47号的一处工业园项目施工正如火如荼进行中。9月6日下午，记者来到该项目探访时，工人正进行水泥浇筑，周围居民区密集，施工区域略显狭窄，眺望整个园区，一楼主体雏形已现。“该项目总占地面积12.33亩，在寸土寸金的李村商圈周边，这个荒废了约20年之久的地块，终于即将要以旧焕新、原地蝶变。”李村街道相关负责人感慨地说。

桃园路47号人工智能科技产业园施工如火如荼进行中

记者了解到，此前，桃园路47号是一处荒废许久的老旧厂房，今年以来，李村街道聚焦招商引资突破和项目建设攻坚，成功将该老旧厂房进行了产业转型升级，计划打造现代化人工智能科技产业园区，项目预计今年底竣工，明年即可实现企业入驻，为街道培育出高质量发展的新动能，助力区域产业优化升级。

桃园路47号人工智能科技产业园施工如火如荼进行中

以商招商、全员招商、建立主导产业“朋友圈”……今年以来，李村街道通过多聚并措招商引资，深化作风能力，招商引资成果不断积累。数据显示，截止到目前，李村街道共引进84家企业，其中，引进过亿元项目3个，到位资金7330万元。

打造新时代李村商圈“航母舰队”

“重现昔日‘李村’繁华，还需要继续挖掘有着百年历史的胶东第一商圈——李村商圈的活力和潜力。”李村街道相关负责人说，近年来，李村商圈瞄准消费趋势提前布局，打造了国潮体验馆、特色风情街、滨河生活区、网红打卡地，通过时尚购物、数字消费、商旅文融合等方式，持续激发城市消费潜力，擦亮“旅游青岛，购物李沧”金招牌。

夜幕下的李村商圈灯火辉煌

如今的李村商圈，新时代的商业中心“航母舰队”阵列齐整，集聚了崂山百货、利客来、乐客城、银座、北方国贸、书院万达、苏宁、中防商街、维客星城等9大实体商业综合体，逐步建造并完善吃住行游购娱联合消费新高地，推动商圈实体经济蓬勃发展。