还没交房就能先落户！李沧区楼山街道吸引人才出新招 低效片区主战场“新”意迭出

原先的楼山商城变身医疗器械中小企业产业园。

文/图　半岛全媒体记者　徐杰

大企业的陆续搬迁,曾一度“掏空”了李沧区楼山街道的发展动能,如今,随着全市重点低效片区开发建设的推进,这里迎来了更新迭代的新机遇。11月10日,记者采访了解到,为集聚发展新动能,楼山街道一方面加快“重塑”楼山老工业区,另一方面抓住机遇高标准打造城市更新样板,在全市重点低效片区开发建设主战场上“新”意迭出。

闲置老楼重现活力

变身医疗器械产业园

提起李沧区楼山街道,不少人首先会想到楼山辖区的汽车产业基础雄厚,汽车产业链上下游企业众多。可近年来,随着大型汽车企业的搬迁,与汽车产业相关的配套产业也难免受到影响。这其中,楼山商城的变迁就是其中一个印证。

楼山商城建成于上世纪90年代,以前,这里作为楼山街道辖区内汽车产业重要的配套业态,各类汽车零部件、五金配件及提供相关服务的商家众多,生意十分红火。之后,随着汽车产业的转移,这里的商家也逐渐搬走,留下了超过5200平方米的闲置楼宇。

近年来,楼山街道不断调整产业结构,在全力做好招商引资的同时,结合发展新动能的需求,对辖区内闲置的资源重新定位盘活,楼山商城也凭此迎来了新的发展机遇,焕新升级成为医疗器械中小企业产业园。

11月10日,记者来到这里探访时,这座古朴的建筑内已没有了原先摊位林立、人来人往的热闹景象,安静的环境中,不断孕育壮大着另一种“磁力场”。“我们引入了易联这家企业,在去年打造了易联医疗器械产业园,目前已引入116家医疗器械中小企业规范化经营,医疗器械中小企业产业园已初具规模。”楼山街道相关负责人说。

此外,为进一步集聚发展新动能,楼山街道在招商引资的同时,还侧重推动招引产业链上下游企业入驻,实现全域产业链集聚抱团发展。目前,这里已有落地注资过亿元企业3家,并协助引入上海粤浦科技、京城机电、中建嘉业、五十八中北校区等重点项目。这其中,中建嘉业自拿地到破土动工,仅用23天,京城机电项目从拿地到缴纳契税仅用7天,刷新了李沧新速度。

吸引人才出新招

还未交房可先落户

一方面是加快“重塑”楼山老工业区,另一方面则是抓住机遇高标准打造城市更新样板。记者了解到,楼山街道是青岛市重点低效片区开发建设的主战场,近年来,一直以李沧区新旧动能转换产业示范片区、青钢片区为两大核心,扎实稳步推进城市更新工作。

数据显示,李沧区新旧动能转换产业示范片区总占地约3081亩,瑞金路南片区目前已腾空1200亩,拆除建筑物20万平方米；青钢更新片区已完成拆除面积1.85万平方米……在低效片区开发建设攻坚行动的征迁工作中,楼山街道在李沧区走在了前面。

特别让人对楼山充满期待的是,青岛五十八中北校区落地青钢片区。据介绍,落地青钢片区的青岛五十八中北校区还将托管该片区内两所九年一贯制学校。新校区拟于2023年11月20日启动建设,计划2025年1月7日竣工,有望在2025年投入使用。在楼山街道相关负责人看来,青岛五十八中北校区的落地,对加快青钢片区的更新迭代具有重要意义。

而就在这座学校的周围,楼山春晓楼盘也即将迎来交付。“楼山街道常住人口有1.66万,户籍人口有1.52万,随着新小区的建设竣工交付,楼山街道会迎来大量的人才落户,这对于楼山的转型发展来说,是一个极大的内驱动力和发展活力。”楼山街道相关负责人称,为了更好地做好人才的配套服务,他们提前谋划,创新了“房子没交也可以先落户”的模式,买房业主拿着购房合同即可到公安机关进行备案落户。“可以先落户在小区属地的社区,等到新建小区达到一定规模成立新社区了,户口再统一迁入到新社区。”该负责人说。