“开榴莲盲盒”刺激不？ 比榴莲刺激几万倍的盲盒，你大概也开过 这个昂贵的顶级盲盒叫“公摊面积”

短视频平台上有个持续火爆也特别让人上瘾的话题，叫“开榴莲盲盒”。没经验的人买回一颗榴莲，开出来的肉多肉少，全凭运气。实际上，很多人都没意识到，自己开过的最贵“盲盒”，可能是几万颗榴莲加起来的价格。

       你琢磨琢磨，买新房是不是如同买榴莲？

       签购房合同之前，就已知道房子的“建筑面积”有多大，有些大概也注明“公摊面积”的大致比率，但直到收了房子，得拿卷尺一面墙一面墙的把家里都测量一遍，才能计算出真正属于你的“套内面积”和“使用面积”究竟有多大。好似可厚可薄的榴莲皮一样的“公摊面积”，把“开新房盲盒”的刺激带到了极致。“开榴莲盲盒”得准备好手机随时发朋友圈炫耀或抱怨，“开新房盲盒”还是老老实实地先把速效救心丸攥在手里吧。

       比如在青岛，一颗普通榴莲顶多也就一百块钱上下，但房子的一平米动辄就是两三万元。买个建面100平的房子，如果公摊少于10平，那你真是几辈子积德，遇到了“来报恩”的开发商；如果公摊多于40平，那你就得学着念佛经祈求内心平和了，稀里糊涂花了小一百万买了你也不知道究竟在哪儿的“公摊”，你还拿开发商一点办法也没有，投诉无门路、索赔无依据。

       因为“公摊面积”在法律法规上没有明确的规定，没有要求必须满足什么样的条件，符合什么样的限制才是合理合法的。“公摊面积”这个十分关键又格外模糊的灰色数据是大是小，全看开发商的节操是高是低。前些日子，那个“西安女子买69平米新房，公摊占37平米”的新闻，都还记得吧？这样的开发商就好像一颗皮有三寸、肉才一两的榴莲，简直就是来报血海深仇的。

       以前是卖方市场，购房者在售楼处外深夜排队能抢到号就算走大运了，哪儿还敢跟强势的开发商计较公摊面积是多是少。现在，楼市的大战局出现了明显的攻守互换，缓过劲儿来的购房者终于有底气把劣迹斑斑的“公摊面积”甩到了台面上，让这个畸形产物见见光。所以，要求取消“公摊面积”的呼声越来越高，要求制定更为精准严格的房屋买卖标准的社会诉求也越来越强烈。

       也确实是时候了，在经历了二十多年的“野蛮生长”之后，房地产市场是应该来一场去芜存菁的大革新、一场脱胎换骨的大手术了，那不妨就从“公摊面积”下刀吧。