青岛市北区：老旧小区换新颜 按下幸福“升级键”

半岛全媒体记者 王一婷

浮山新区街道山水居小区改造后焕然一新。

宽阔平整的石板路、干净整洁的小公园、休闲小憩的凉亭，三三两两的居民闲坐长凳歇脚、聊天……如今的市北区浮山新区街道山水居小区“重拾青春”，“改”出了幸福感和宜居度。老旧小区精细化改造与治理，寄托着居民对城市美好生活的想象和向往。本期记者实地探访，解锁市北区城市更新与群众所想“同频共振”的范本。

浮山新区街道：老小区“改”出新生活

面对差异化、个性化的居民需求，如何“治愈”老旧小区难点、痛点，将为民好事真正办好？山水居小区的旧改经验或可借鉴。

“原来小区有个水池，一到下雨就积水，里面堆积了很多枯叶、沙土等，还有个别不文明居民扔的垃圾，导致景观池变成了‘污水池’。”山水居居民孙阿姨谈起改造前小区的“烦心事”。

小区楼长以问题为导向，逐户了解民情，在改造中采纳群众意见，将水池填平，并利用闲置空地为居民建造景观亭，增设景观小品，添置晾衣架、机动车停车位等设施，满足了居民的多样化需求。

街道走访中，还发现小区西侧紧邻锦鲤湖，其外围设置的篱笆和栅栏等围挡年久失修、已经锈蚀，便及时调整方案，定制了新的“改造清单”，将西侧全部设置了栏杆，安全而美观。几日前，小区开展了新一轮入户走访调研，将按照居民们新的意见建议，继续完善小区内基础设施。

台东街道：“院落自治”破解管理难

经过改造的台东街道大成路47号院，“颜值”提升的同时，治理问题也浮现出来。比如，院内没有车棚和固定的停车点，部分居民随意停放自行车、电动车，甚至摆放在楼道内，影响环境秩序，也存在安全隐患。

对此，院委会积极对接步行街社区党委，召开居民议事会，将安装停车棚建议报到街道，并在包联社区党工委班子成员的协调下，联系区施工队安装停车棚、划定停车线。“院落自治”管理新模式直击物业服务、小区安全、环境整治等痛点，越来越多问题“不出院”就能解决。

“在社区党委的指导下，小区成立了院委会，由院内热心并自愿义务为居民服务的党员、群众、商户组成，在居民与社区之间架起‘桥梁’。”小区院委会负责人张芙生介绍，院委会实时采集、研判、反映和协商，督促落实居民诉求和问题解决。

下一步，街道将深入探索院委会建设，不断完善小区长效管理机制，激发居民自治能力，吸纳更多力量参与网格自治，让小区“改得好”更“管得好”。