1月全国法拍房挂拍量同比增48.2%,市场热度升温

2024-02-22 15:18 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (91707) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

2月22日,据中指研究院的数据显示,2024年1月,全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套,同比增加48.2%;其中成交约1.27万套,同比增加18.3%,整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套,成交1.07万套,今年法拍挂拍量、成交量均有提升,法拍房市场热度继续升温。

各物业类型法拍项目中,1月份全国成交12692套,成交总金额273.1亿元。其中法拍住宅挂拍5.14万套,成交8995套,成交率17.5%,成交总金额142.6亿元,占各类型法拍成交金额52.2%。法拍商业房源挂拍2.64万套,成交2195套,成交率8.3%,成交金额45.6亿元,占各类型法拍成交金额16.7%。法拍土地挂拍1565件,成交179件,成交率11.4%,成交金额约64亿元,占各类型整体23.4%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额18亿元,法拍车位车库成交1.3亿元,其他1.2亿元。

从各省市范围来看,2024年1月法拍房成交率12.6%整体成交率偏低,2023年同期全国成交率约在15.8%。1月份上海、浙江、北京、天津、福建5省市成交率高于20%。其中,上海挂拍399套各物业类型房源,成交154套,成交率38.6%;浙江挂拍3297套各物业类型房源,成交1185套,成交率35.94%;北京挂拍880套各类型房源,成交225套,成交率25.57%。

各省市成交折价率平均值为76.0%。其中,新疆、青海平均成交折价率分别为92.3%、92%,为省市中最高区域;内蒙古、福建、湖南、安徽、浙江、广西、海南等省份平均成交折价率高于80%。此外,北京、上海、天津、重庆4个直辖市成交折价率分别为78.76%、77.5%、73.94%、63.14%。

预计2月份受春节长假的影响,法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对减少,但在接下来房产市场整体预期调整行情下,法拍房的价格优势会逐步打开市场空间,预计今年法拍房热度或将进一步被激发。