开建长沙路打通、温州路隧道等项目，建筹保障性租赁房1.5万套……青岛市住建局2024年工作要点发布

半岛全媒体记者 郭振亮

促进房地产市场平稳运行、推进90个城中村改造项目、实施“平急两用”公共基础设施建设、启动改造433个老旧小区、全面建成重庆路和跨海大桥高架路二期、开工建设长沙路打通、温州路隧道等重点项目、新增泊位2万个以上、建设筹集保障性租赁住房1.5万套（间）……2月29日，青岛市住房和城乡建设局正式公布了2024年工作要点，全力以赴“稳增长、惠民生、管行业”，扎实推进“12356”工作重点，即围绕实现住建领域绿色低碳高质量发展这一目标，充分发挥房地产、建筑业两大行业经济“顶梁柱”“压舱石”作用，加快实施保障性住房规划建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，圆满收官城市更新和城市建设三年攻坚行动五项任务，深入开展“宜居安居、绿色转型、智能建造、精细管理、村镇建设、质量安全”六项提升行动，切实提升党建引领成效，努力在建设新时代社会主义现代化国际大都市中打头阵、当先锋。

两大行业：房地产、建筑业“顶梁柱”健康发展

促进房地产市场平稳运行。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，精准用好政策工具箱，办好四季房展会、供需见面会等推介活动，用好中央租赁住房贷款支持等措施持续提振市场信心，更好满足刚性和改善性住房需求。建立房地产融资协调、开发项目“三全”集成服务机制，加快化解延期交付风险项目，坚决防范新增延期交付问题。

促进建筑业企业做优做强。积极开展分级培优扶强，“一企一策”做强龙头企业，加快培育“专精特新”企业，力争新增一级及以上资质企业30家以上。

促进市场环境规范有序。持续整治规范房地产市场秩序，强化商品房预售资金监管，打造安全、公平、高效、便民的房地产市场环境。深入开展建筑市场专项整治三年行动，建立项目制度落实评价体系。

促进营商环境优化提升。有序推进工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点。健全消防验收服务保障机制。优化完善招投标制度举措。招大引强、招新引优，力争引进行业优质企业6家以上、产业项目2个。

三大工程：推进90个城中村改造，实施“平急两用”公共基础设施建设

实施保障性住房规划建设。科学编制发展规划，制定实施意见等制度文件，统筹抓好开工建设、质量安全和项目储备，优先保障城镇户籍无房家庭，分类、分阶段解决工薪阶层住房困难问题。

实施城中村改造。健全完善配套政策体系，制定实施方案、指导意见等，积极稳步推进改造，推进90个改造项目，完工回迁10个项目。

实施“平急两用”公共基础设施建设。统筹新建增量与盘活存量，配合做好政策制定等工作，因地制宜、按需规划建设“平急两用”公共基础设施。

五项攻坚：打赢城市更新和城市建设三年攻坚“收官战”

推进旧城旧村改造建设攻坚。启动改造433个老旧小区，惠及居民13.2万户。协同推进外墙保温改造，完善“一老一幼”等配套设施，推动改造由小区向街区拓展延伸，提升成方连片改造水平。

推进市政设施建设攻坚。持续“畅通骨干路、打通微循环”，全面建成重庆路和跨海大桥高架路二期，稳步推进胶州湾第二隧道、唐山路快速路建设，开工建设长沙路打通、温州路隧道等重点项目，打通28条未贯通道路，推进5处立体人行过街设施建设。实施西海岸青钢余热综合利用项目等4个公用设施项目。

推进停车设施建设攻坚。实施100个公共停车场项目，新增泊位2万个以上，其中围绕老城区及学校、医院、景区、商圈等重难点区域实施50个项目，新增泊位1万个以上。常态化推进停车设施开放共享。

推进李村河（张村河）流域生态环境综合治理攻坚。统筹推进11.5公里河道治理，完成清淤49万立方米，建设7座车行桥梁，串联25公里河畔绿道，实施115万平方米生态修复。

推进历史城区保护更新攻坚。协同实施广西路、三江路片区等18个保护更新项目，完成6万平方米老建筑保护修缮、8条道路整治提升。启动我市历史建筑自动化监测项目建设。

六项提升：迈出创新转型发展新步伐

开展宜居安居提升行动。建设筹集保障性租赁住房1.5万套（间），发放公租房租赁补贴1万户以上。深化勘察质量信息化管理，发布高品质住宅设计指引，推进完整社区试点。推动修订房屋使用安全条例，探索开展房屋定期体检制度试点，争取获批房屋安全保险、“好房子”两项国家级试点。制定城乡自建房安全管理办法，建立管理长效机制。完成农村危房改造529户，推进现代宜居农房建设。

开展绿色转型提升行动。巩固提升全国绿色城市建设发展试点成效，编制城乡建设绿色发展指标评价体系。新增绿色建筑1500万平方米，推广超低能耗建筑10万平方米，开工装配式建筑500万平方米，实施既有居住建筑节能保暖改造450万平方米、公共建筑能效提升200万平方米，保持建筑垃圾资源化利用率70%以上，力争召开全国绿色城市建设暨智能建造试点青岛现场会。

开展智能建造提升行动。推进全国首批智能建造试点工作，开发建设智能建造创新协同平台，打造5家以上样板企业，培育10个以上智能建造工厂、50个以上智能建造项目，启动CIM平台二期、住建大数据中心建设，制定建设工程电子档案接收标准，打造10个以上数字家庭试点项目。

开展精细管理提升行动。做实做细城市体检，强化体检系统结果应用，深化存量问题治理。完成433个小区、200公里道路空中缆线整治，新增电动自行车充电位1万个以上。规范提升建设工地施工围挡设置，提升分类分级分阶段管控水平。推进胶宁高架、杭鞍高架等20条重要道路及两侧环境综合整治。

开展村镇建设提升行动。深入开展小城镇创新提升行动，加快培育“6+8”省、市两级试点镇。完成第三批10个美丽村居市级试点创建，推动第三批省级传统民居保护利用试点建设。完成15万户以上农村地区清洁取暖改造，开展0.8万户以上农房节能改造试点建设。

开展质量安全提升行动。健全部门、企业、项目、班组、工人齐抓共管的建设工地“全覆盖末梢”管理体系，深化先验后收保维修“青岛住宅+”工作模式、轨道交通工程全过程质量监管模式，扎实开展房屋市政施工治本攻坚三年行动等专项整治，推进安全生产、质量管理、文明施工、智能建造“四位一体”标准化工地创建全覆盖，提升本质安全水平。