市南区推进提升改造 助力老旧楼宇焕发新活力

半岛网3月7日讯（记者 李京媛 通讯员 张杨）推动楼宇经济高质量发展，离不开强化楼宇招商，优化楼宇营商环境。近日，随着亚朵酒店的入驻，位于香港中路的福泰广场开启了新一轮的裙楼更新改造。“针对主楼外立面提升，我们探索通过能源合同管理置换等方式，引入国有企业、社会资本积极参与，形成业主、物业等多方利益联动，推动楼宇外立面更新升级。”青岛福泰广场项目负责人颜廷林介绍说，与项目同步进行的还有主楼电梯、消防等基础设备设施的更新改造。

眼下，市南区多座商务楼宇正在进行基础设施改造提升：中铁青岛中心改造供热系统、装修新门头、更新消防设备；世贸中心已完成3部电梯改造升级；海航万邦中心的公共区域焕然一新，经过保养的电梯让出行更有安全感……

日前，市南区发布了《2024年市南区老旧商务楼宇更新实施计划》，今年将以产业空间拓新、产业迭代升级、运营服务提优三大攻坚行动为着力点，更新改造商务楼宇（园区）16座以上，盘活闲置商务网点14个以上，改造盘活总面积不低于70万平方米，培育特色楼宇10座，新增楼宇集约运营面积1万平方米以上。

瞄准新赛道、招引好项目、加速聚生态，“一楼一策”推动全区商务楼宇提质升级。“加快构建楼宇经济提质升级，建立一个党支部、一个工作小组、一个推进方案、一个企业图谱、一个业主自治组织，开展产业导入、闲置盘活、老旧更新等具体工作，定期组织楼宇经济工作调度会，确保楼宇经济提质升级工作扎实推进。”市南区招商投资发展中心副主任商云瑞介绍说。目前，已对颐和国际、丰合广场、远雄广场、远洋广场等10余座楼宇开展专项摸排，深度摸清楼宇闲置资源现状及楼宇企业入驻经营概况，形成了详细的“一楼一策”方案。

近三年来，市南区在推进老旧楼宇升级转型，提升楼宇商业业态和品质上下大力气、苦功夫，更新改造老旧楼宇35座、总面积达95万平方米，盘活闲置载体50余万平方米，大批老旧楼宇和闲置厂房重新焕发活力。

大力推进商务楼宇生态升级，持续完善商务楼宇配套。市南区针对楼宇业态分布和企业需求，补齐多功能会议中心、餐饮、休闲、健身等商业设施，形成商务功能混合业态，并积极探索楼宇招商与周边街域特色相结合的发展路径，进一步完善周边公共服务配套。目前，银座大厦、府都大厦、金光大厦等楼宇精准定位入驻企业需求，改善休闲健身场地，配备商务咖啡、员工餐厅及配餐中心等配套服务。