【小案不小办】让司法有温度，让居者有其屋 市北区法院妥善化解涉房贷类借款纠纷

半岛全媒体记者  蒋凯  通讯员  张淦

近年来，涉房贷类金融借款合同纠纷案件数量大幅增加，购房人受疫情、收入减少、家庭变故等因素影响，一时无力还贷出现逾期等违约情形。因房贷断供引发的金融借款合同纠纷，看似是案情相对简单的一件件小案，但却是关系到居者能否有其屋，事关群众最关心最直接最现实的利益问题的大事，是距离百姓民生最近的领域。

市北区法院在审理此类案件时，始终坚持从小处着眼，努力以件件“小案”的公正汇聚起司法为民的磅礴力量。近期，多起纠纷顺利达成调解，当事人纷纷送来感谢信、锦旗以示感谢。

倾情调解，司法彰显民生关怀

李某于2021年初失业后，收入不稳定导致房贷逾期，逾期后在2022年至2023年仍有部分还款，2023年生病住院，入不敷出，最终未能还清逾期。办案法官在收集、整理案件证据的过程中，发现李某原定每月还款数额并不大，只有八百左右，并且李某在逾期后仍然存在还款行为，可以看出李某有还款意愿，并非恶意欠款，在有收入的前提下也具备还款能力。经办案法官多次与双方当事人深入沟通交流，双方当事人最终达成和解，成功将纠纷化解在诉前调解阶段。

如我在诉，细节传递司法温度

王某因家庭变故导致还款能力降低，银行因王某逾期未偿还房贷将其诉至法院。受理该案后，法官多次联系王某，其电话均未接通，便向其发送短信并申请添加其微信。最终通过微信与王某取得联系，得知因王某工作性质特殊，周一至周六均上班，上班时间无法使用手机，因此其工作时间无法与办案法官取得联系。于是法官利用休息时间通过微信向其了解房贷逾期原因以及王某的还款意愿与还款能力，最终根据其还款意见与银行初步达成调解意见。办案法官为原、被告安排了在周日通过互联网庭审平台进行在线调解，王某与银行顺利达成了分期还款的调解协议。本案在成功化解矛盾纠纷的同时，也让当事人感受到了司法的温度。

“让居者有其屋”，住房是老百姓安全感的重要依托。涉民生的房贷逾期案件审理过程中，市北区法院综合考虑借款人的履行能力和意愿，努力通过促成调解，让司法有温度，让民心得温暖。