6597.64万元起！青岛一房企100%股权将拍卖，所开发项目已烂尾

半岛全媒体记者 江海峰

近日，京东司法拍卖平台显示，青岛德盛建材有限公司将对持有的青岛聚宝苑置业有限公司100%股权进行拍卖，起拍价约为6597.64万元。据悉，青岛聚宝苑置业有限公司为青岛本土房企，坐落于胶州，曾在胶州少海片区开发过高端项目天鹅堡花园，目前已烂尾10多年。标的物拍卖的原因是，青岛德盛建材有限公司涉及一宗民间借款纠纷案件的执行。

拍卖公告

公告显示，待拍标的物为青岛德盛建材有限公司持有的青岛聚宝苑置业有限公司股权百分之一百，评估价约为1.18亿元，起拍价约为6597.64万元，保证金为600万元，增价幅度为30万元。拍卖时间为3月29日10时起至3月30日10时止（延时的除外）。

记者通过企查查了解到，青岛聚宝苑置业有限公司为胶州本土房企，成立于2010年，是青岛德盛建材有限公司的100%控股房企，曾在少海片区开发过天鹅堡花园项目。资料显示，天鹅堡花园规划建筑面积约32万平米，宣称将打造成高端项目，包括英式、意式、法式、西班牙式等多种建筑风格。原规划一期打造11栋大尺度独栋别墅，12套双拼和26套联排，建筑面积200~700平米，同时设有地下停车库。项目于2012年9月左右开盘，但在后期的建设过程中，却停工烂尾。十余年来，一直无人问津。

天鹅堡花园现状

评估报告中称，青岛聚宝苑置业有限公司的100%股权包括存货、固定资产、在建工程等内容，其中便含有天鹅堡花园未完成的工程项目。而据介绍，该房企已停止运营多年。记者在企查查上了解到，该房企已被列为被执行人，且被限制高消费，显示经营异常。

作为青岛聚宝苑置业有限公司的100%控股人，青岛德盛建材有限公司又为何被执行呢？记者通过调查了解到，青岛德盛建材有限公司亦为青岛本土企业，成立于2008年，股东为两个自然人。标的物拍卖，是因为青岛德盛建材有限公司涉及一宗与青岛建盛民间资本管理股份有限公司的民间借贷纠纷案，执行标的共计6360万元。

拍卖原因

另据了解，标的物曾于今年3月4日进行过一次司法拍卖，起拍价约为8247.05万元。将于3月29日进行的拍卖为二次法拍，起拍价较上次降了2成。业内人士称，此次法拍成功的几率亦不大。