擅自变更外立面材质 剑桥小镇:出于安全考虑

近日，西海岸新区剑桥小镇的业主反映称，开发商在未经业主同意的情况下，将部分楼座的外立面材质由原本的干挂石材擅自变更为与石材一致的真石漆、涂料饰面，造成小区品质下降，而业主也质疑开发商存在有意隐瞒的情况，完全不顾及业主的知情权，直到规划局发布了关于剑桥小镇项目立面材质变更进行批前公告的通告，业主们才得知此事。对此开发商青岛中北置业有限公司方面给出的说法是，更改规划是出于对业主安全考虑。

“事先没有征得业主的同意，外立面材质说改就改，我们花高价钱买了房子，总得提前告知业主一下吧。”对于西海岸新区剑桥小镇楼座外立面材质更改一事 ，业主们表示并不赞成。据业主介绍，在当初购房时开发商曾宣传剑桥小镇属于高档小区，一层和二层外立面采用的也是高档的石材，而现在所使用的材质改了，开发商倒是节省了不少成本 ，但小区整体品质也下降了，业主的利益因此受损。

记者了解到，1月10日，青岛市规划局西海岸新区分局发布了关于青岛中北置业有限公司剑桥小镇项目立面材质变更进行批前公示的通告，通告中显示，小区1、2、4、5、7、8、10、11、13、14、16、17、19、20#楼立面图变更后，除了原设计单元口位置的干挂石材不变，其余的干挂石材材质改为与石材颜色一致的真石漆、涂料饰面，造型与干挂石材完全一致。为何剑桥小镇项目施工后又突然更改规划更换外立面材质呢？1月14日上午，记者联系到开发商青岛中北置业有限公司，工作人员称之所以更改规划是出于安全方面的考虑，干挂石材时间长了会有脱落的风险。“施工以后专家提出意见才做的规划更改，但更改后所使用的材料也都是高品质的 ，这一点业主可以放心。”工作人员表示。

但对于开发商的这一说法，很多业主却表示并不认同，“既然是因为用石材存在一定的安全隐患，那为什么小区内只有部分楼座外立面材质做了更改，而临街的几个楼座都还是按照原规划来，明明就是开发商想要偷工减料 ，减少施工成本。”业主们对此提出了质疑。

记者联系到青岛市规划局西海岸新区分局，工作人员表示目前剑桥小镇的规划还在公示阶段，公示时间截止到1月18日，公示结束后将统一汇总业主的意见反馈给开发商 ，如果有需要，可能还会再举行听证会，记者将继续关注。

城市信报记者