涉及住宅、小学等!城阳街道北部片区多地块控规调整,用地性质、容积率有变

2024-05-14 17:31 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (20937) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

近日,城阳区城阳街道北部片区CY1302单元部分地块控规调整批前公示,拟调整地块位于城阳街道北部,墨水河以南、青新高速以西,环城路以北,总用地面积约34公顷。公示介绍,为有效推进西城汇社区改造,完善基础设施和公共服务设施建设,提高居住空间品质现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道北部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。

此次调整,将CY1302-011分为四个地块,其中011地块用地面积调整为5.65公顷,为安置区用地,容积率调整为2.0。11-1和11-2地块用地性质调整为城镇社区服务设施用地,11-1地块为规划12班幼儿园、11-2地块为规划5~10分钟社区邻里中心,11-3地块为现状解困房用地性质为居住用地;

将CY1302-013、014、015、016四个地块合并作为安置地块,用地性质为居住用地,容积率调整2.0。将原邻避要求较高的环卫设施(016地块)调整至滨河绿地032地块内,取消015地块编号;CY1302-034地块为规划公共交通场站用地,将其调整至北部019地块,形成一处体育设施与交通设施混合用地,体育设施建设规模、公共交通场站规模和社会停车规模不变。调整后019地块容积率1.2;

CY1302-035地块为安置区地块,用地边界进行调整,用地面积由2.48公顷调整为2.32公顷,容积率由1.6调整为2.0。035-1地块为规划文化设施用地,用地面积0.72公顷,容积率2.0;

将CY1302-036地块用地面积由3.56公顷调整为3.72公顷,用地性质调整为居住用地,容积率1.6;将CY1302-037地块商住用地调整为教育用地,规划36班小学,用地面积调整为3.63公顷,确保中小用地不减少。将CY1302-038地块用地面积调整为4.83公顷,用地性质不变仍为居住用地,容积率1.6。038和037地块之间增加一条城市支路,红线宽度16米,虚线控制;

将CY1302-039地块调整至规划小学北侧,用地面积1.01公顷,用地性质为公园绿地,与小学之间用地界线采用虚线控制。