投资超2亿 113岁老建筑迎新生！栈桥王子饭店或将改造成高品质酒店 填补老城区空白

栈桥王子饭店外已经围起围栏。　　饭店内部正在做装修前准备工作。

文/图　半岛全媒体记者　王丽平

近日,位于太平路31号的栈桥王子饭店将要迎来新一轮改造的消息被大家广泛讨论,这意味着这座有着113年历史的老建筑将迎来新生。5月21日,记者来到栈桥王子饭店,发现酒店门口已经围起了围挡,工作人员正在做着改造前的准备工作。据相关人士透露,这里将与隔壁的太平路33号一同改造,进行业态提升,将改造成高品质酒店,弥补老城区无高端酒店的市场空白。

或将改造成高品质酒店

日前,青岛市公共资源交易电子服务系统发布了太平路31号、33号改造项目招标计划。项目拟对太平路31号、33号进行改造提升,项目估算投资216970000元,将于6月11日发布招标。

据了解,栈桥王子饭店始建于1911年,至今已有113年历史,是德国近代宾馆建筑,建筑面积2989平方米,由著名德国建筑师库尔特·罗克格、里希特设计。1912年孙中山先生来青时下榻于此。其曾被评为“山东省优秀历史建筑,文物保护单位”,许多国际友人慕名前来。

2007年经全面修缮,2008年开业。修缮后的酒店定位精品酒店,硬件上部分恢复“亨利王子饭店”原貌,重现20世纪20年代初的酒店风情。豪华客房共有约90套,其中180°海景豪华客房22间,可在超大观景阳台零距离感受海风海景。

据业内人士透露,酒店于去年6月到期,之后一直停业至今。与之相邻的太平路33号,则是1949年作为《青岛日报》创刊时的办公地,在此前的主要用途也是酒店。2019年,市南区启动对这栋老建筑的“活化”利用开发,时尚产业园成了这里的“新标签”。

记者在现场看到,栈桥王子饭店门前已经围起了围挡,酒店门口放置了几个装修用的塑料管。推门而入,大厅内堆满了纸箱,纸箱内有撤下来的灯具、装饰等物品,纸箱周围还堆放着电线等设备。一侧的咖啡店也都撤柜了,为后续装修做准备。

太平路33号也大门紧闭。据相关人士介绍,这两个建筑原本同属一家酒店,后来拆分开,此番再度打通相连,将恢复其原本酒店的功能,将打造成高品质酒店。

弥补老城高端酒店空白

栈桥王子饭店此前的定位是特色精品酒店,此番改造后,将打造成为高品质酒店,这对于同样经营高品质酒店的许征雄来说,无疑是一个利好消息,看到了高端酒店在老城开花的希望。他在广西路31号经营着红房子音乐家酒店,酒店于2022年开业。

许征雄介绍,红房子音乐家酒店共有20套房间,每个房间都在50平米以上,且每个房间内都有一架钢琴,这一耗资不菲的设计,意味着它客群的高品质。红房子酒店定位是艺术型酒店,大数据显示,其客户群很多是从西海岸的涵碧楼过来,也有离店后会去到海天、洲际酒店、钓鱼台等酒店入住的,所以客群一般都是高知人群。

熬过了文旅寒冬,红房子酒店近两年终于迎来了爆发期。房间全年均价700元左右,全年入住率95%在以上。“这说明老城区对于高品质酒店的需求是很有市场的。”

许征雄说,近两年来,随着文旅市场的复苏,虽然老城区陆续新开了三四十家民宿、酒店,但大部分是中小型酒店或精品民宿,纵观老城区,还没有4星级以上酒店,所以,高品质酒店是一个市场空白。

“栈桥王子饭店占据着优越的地理位置,我认为可以对标上海黄埔江边的高端酒店,打造成具有文化品位、艺术性的酒店。”许征雄说。

许征雄坦言,虽然栈桥王子酒店将来可能也是他们的主要竞争对手,但他认为这样更有利于市场的良性发展。“对于它的改造也充满了期待。”

老青岛人张伟光今年64岁,听说栈桥王子饭店要改造,还特地来这里拍照。他说,随着青岛市政府东迁,老城区的酒店业也逐渐暗淡,“这次如果王子饭店改造成高端酒店,对于我们来说是好事,朋友来了能住紧邻栈桥的高端海景酒店里,也是一种享受。”

串珠成链成就最美海湾

栈桥王子饭店的改造,不难让人联系到近期老城区改造的动作频频。太平路步行街打造、中山路直通大海、青岛湾二中湾全新的旅游码头一期的投入使用、青岛路“复活”……每一个动作,都像在为老城的复苏持续注入动能。

坐地铁出了青岛站,向南步行200米,就到了太平路。自2022年进行步行街改造后,这里已经成为了名副其实的步行街了。

在太平路西头,紧邻着钟表楼,已经落成了上街里服务驿站,可以提供急救、饮用水、休息、充电、物品寄存、母婴室等各种服务。5月21日中午时分,记者来到服务驿站,里面有不少游客在咨询,宽敞明亮的空间让人感觉很舒适,从驿站内就能看到海。

再向东,路过河南路,来到中山路,经过不断改造,中山路焕然一新,引入了奶茶、咖啡、服装等各种业态。游客在道路两旁的座椅上休息攀谈,一幅怡然自得的休闲场景。

再向东走,就是栈桥王子饭店,它见证了青岛历史的变迁,栈桥王子饭店是目前青岛唯一一个从开始是酒店,到现在一直延续原来业态的老建筑。文史专家李明介绍,上世纪30年代,与青岛有关系的重要事件都离不开这里,与青岛历史有关的重要人物都在这个酒店住过。他就像滨海一线的一位老者,见证着历史,也等待着历史。

一路向东,就到了刚刚恢复通车的青岛路。青岛路是青岛为数不多的正南正北走向的道路,作为旧时青岛主城区的中轴线,至今已有120余年历史。修建后的青岛路焕然一新,站在总督府前广场可直接眺望大海,最美海湾尽收眼底。

说到最美海湾,青岛拥有大小海湾49个,尤以位于市南的青岛湾、汇泉湾、太平湾和浮山湾最佳。2007年,这四个海湾合并被世界最美海湾组织认定,成为“世界最美海湾”之一,这也是中国第一个“世界最美海湾”。一个个道路的畅通、一个个景点的打造,就好似一颗颗珍珠被太平路连接着,串珠成链,成为前海一线一道靓丽的风景线,也为青岛湾增添了一抹抹亮色,为其注入了文化底蕴和艺术特色。