担心地下消防水池影响建筑质量 大华紫樾府一楼一业主欲退房

大华紫樾府项目。(来源：信网记者 耿润 摄)

信网5月29日讯（记者 谷正原 耿润）近日，市民卢先生向信网反映，他花费176万元在青岛西海岸新区大华紫樾府项目买了一套一楼的房子。眼看交房在即，卢先生发现在自己的新房下面就是一个面积为400余平方米的消防泵房。据卢先生回忆，他在购房时就曾向置业顾问咨询负一层地下消防泵房的具体位置，但无人解答，由于泵房内存在一个面积较大的蓄水池，他担心影响居住，因此向开发商提出要么退房退款，要么至少按照房款的20%-30%对他进行补偿。对此，项目开发商青岛华琅置业有限公司发表公开声明称，已有多个政府部门就相关事宜进行了核实，公司在这一事件中已完全尽到提示告知义务，不存在任何刻意隐瞒行为。

市民卢先生今年3月初在青岛西海岸新区大华紫樾府项目一号楼购买了一套一楼的住房，房屋面积132平方米，总价176万余元。当初看房的时候，卢先生想着项目6月份就能完工，是准现房，自己不用等太久就能住进带独立小院的新房，一家人都很兴奋。然而当3月29日卢先生实地看房时，却在无意间发现新房正下方负一层地下室建了一个大型的消防蓄水池，整个泵房的面积足足有400余平方米，其中蓄水池面积有200余平方米，水深达2米。卢先生认为这属于重大不利因素，会严重影响房屋价值。

卢先生表示，水池的存在后续可能会对建筑质量造成影响，潮湿的环境也会影响他的居住体验。在此之后，他多次向开发商催要关于水池的图纸、容积等各种有关细节，但对方的答复效率一直不近人意，还多次建议他直接通过诉讼解决。“在60页的购房合同中‘消防水池’这四个小字太不起眼，我当时还曾询问置业顾问水池的具体位置，对方闭口不答。我认为这样的提示不够显著，这已经侵犯了我的知情权。”卢先生说。

购房合同中的内容。(来源：受访者)

卢先生在接受采访时向信网表示，如果他事先知晓消防水池的具体所在，必然是不会购买这个房屋的。由此他向开发商青岛华琅置业有限公司提出诉求，要么退房退款，要么至少按照房款的20%-30%对他进行经济补偿。但这一申请遭到了对方的明确拒绝，开发商还就此事在项目微信公众号内发布了一则声明，声明中称卢先生为达个人不正当目的，公然造谣，歪曲事实，裹挟舆论，散布不实信息并进行无理投诉。

为落实有关情况，信网随业主来到了项目所在地，但工作人员表示，目前项目正处在临近交付的关键阶段，如需看房需要提前向置业顾问申请预约，即便是业主本人也不能在没人陪同的情况下进场，以免造成一些不必要的麻烦。信网又电话联系了开发商负责人，对方表示自己知悉此事，将在公司会议结束后联系信网。但等待多日后，信网并未接到相关答复，当信网再次联系对方时，记者的电话号码已被拉黑，记者尝试换号拨打，表明身份后对方立即挂断并再次拉黑。

对此，项目销售部一位工作人员表示，关于此事件的一切答复应以公司致广大业主朋友的声明为准。声明中，项目开发商青岛华琅置业有限公司表示，已有多个政府部门就相关事宜进行了核实，公司在这一事件中已完全尽到提示告知义务，不存在任何刻意隐瞒行为。消防设施的设置及建设符合国家规范要求并经过政府相关部门规划审批通过，并且公司在施工建设过程中已采取合理必要的防潮、防噪措施。公司将通过法律途径追究个别业主的法律责任。

事发后，网友们对此看法不一。有人认为，既然房企建设的消防水池符合规划审批，相关不利因素信息在《商品房买卖合同》中也有体现，那么购房业主的主要目的就有可能是想以退换房来争取补偿。也有网友认为，开发商事先在合同中没有标注水池具体位置及具体面积，那么销售人员就应该口头提醒购房人，以免事后引起纠纷。

目前，关于地下水池的审批问题，青岛海洋高新区管理委员会工作人员已明确答复，审批与图纸是一致的，水池与住户之间存在一个1.5米高的夹层，满足规范要求。在双方同意的前提下，管委会愿意组织大家当面对该问题进行协调。

项目一号楼地下的消防泵房。(来源：受访者)

消防蓄水池。(来源：受访者)