里里外外很清新，老小区变新乐园 完工！市北区今年改造123个老旧街区，惠及居民4.57万户

文/图 半岛全媒体记者 曹现梅 通讯员 赵鹏 李昱瑶（署名除外）

老旧楼院改造关系千家万户的切身利益。10月底，市北区今年改造的123个老旧街区基本完工，惠及居民4.57万户。这是一场体验感满满的“爆改”，老住户们点赞道“里里外外很清新”。

老旧楼院改造既是家门口的民生实事，也是城市更新的关键大事。市北区是如何办在了“群众的心坎上”？

让“面子”更美、“里子”更秀

屋顶再也不漏雨了、高低错落的楼院里增加了新景观，经过6个多月的改造，建成于1997年的福州路小区里里外外焕然一新，2061户居民迎来新家园。在这里住了20多年的居民陈女士觉得越来越舒心：“每个楼座周边都新做了绿化铺装和排水设施。”

改造过程中，项目方尊重原“九苑”的规划理念，以“绿色福北，公园化街区”为设计理念，让九大楼院拥有不同的特色主题植物，居民推窗即览小区四季美景。

同时，福安广场也开启了新变化。“原来广场与道路之间落差很大，两个孩子爱跑爱闹，得紧跟着才放心。现在新修的台阶入口让坡度变缓，我就放心多了。还增设了健身设施，老中少都有专属空间了。”每天带娃玩耍的马女士说。

美好变化也发生在四方街道会昌路4号。“这里的20栋楼多建于上世纪80年代，还有两栋是50年代的房子，是部队的家属小区。”北岭社区党委书记隋鹏说，这里承载着记忆，但也历经风霜，亟待更新。

今年春天，老旧楼院改造拉开大幕。率先动起来的是拆违、清运垃圾，楼院变得清爽起来了。原本斑驳的外墙颜值悄然提升，公共空间环境也同步在改善。“里里外外看着特别清新。”七旬年纪的王叔叔和老战友看着单元楼下刚完成的“山东舰”墙绘，连连点赞。

老旧楼院改造，外墙粉刷、加装保温层、拆除违建等工程不可或缺，改建地下管网、美化楼道、扩充停车位、增设休闲场地等“里子”工程同样重要。辽源路街道绍兴路200号经过改造，不仅让孩子们多了游玩空间，还通过拆除闲置地，增设了停车区，让停车更方便。同时，不光墙面、楼梯展露洁净面貌，就连乱糟糟的线缆也通过“五网合一”，变得规整又利落起来。

福州路小区的福北广场改造后成为居民休闲的好去处。

问需问盼，推动一场“幸福跨越”

市北区老旧街区改造专班负责人逄金聚介绍，改造前期，专班统筹街道邀请居民、请来社区“能人”，通过问卷调研、居民访谈、议事会等不同方式，广泛征求居民意见，同时，施工单位在现场设立共商共建办公室，推行“设计师驻场”，及时收集居民的合理建议。

一条条建议承载的是居民对家园寄予的心意和期盼。

在会昌路4号，八旬年纪的林奶奶在一栋建于上世纪50年代的房子里生活了大半辈子，居住条件简陋，她在期待“住得好”之余，特别在意这次改造能不能帮她解决漏雨问题。经过改造后，施工方不仅为林奶奶所在的单元楼楼顶铺设了防水层，还打算帮着她把家里发霉的墙壁一并修好。不仅是她家，邻居们反映的“砖砌花墙不够结实”，也摇身一变成了“下墙上透”的围栏结构，美观又耐用。

会昌路4号的改造还原两栋俄式风格建筑的特色。

在夹岭沟小区，每到汛期，4号楼1单元因地势低便成了兜水点，居民叫苦不迭。这次改造中，项目方重新规划雨水排放路径，增加6处排水口，铺设雨水管线190米，直接接到市政管网。经过今年夏季多次强降雨检验，这里积水排放畅通，顺利通过汛期“大考”。

在兴隆路街道，民意调查表收集回来2000余份，居民联席会、议事会、恳谈会、居民代表座谈会举行30余次，收集到停车位增加、公共设施升级、安全设施完善等几十项建议，把改造项目从“政府改、居民看”转变为居民全程参与的“共商、共建、共管、共评、共享”。　

改造后，面貌一新的老楼院。 兴隆路街道供图

“老旧小区改造不仅是家园焕新的起步，市北区还将通过长效管理机制运行、设施服务维护、引导居民参与小区治理等方式，确保改造效果能够长期保持，让居民在市北生活得更方便、更舒心、更美好。”逄金聚说。