新政太给力！双硕士夫妻购房立省30万，青岛人才购房券发放超千张

“我和对象都是硕士，安家费20万叠加每人5万的人才购房券，一下子省了30万，确实是大大减轻了我们的购房压力。”已经在青工作三年的盛女士经过长时间的看房，终于在人才购房券新政落地的首月果断选择下手购房。记者采访了解到，截至12月1日，短短20天，青岛市已经发放人才购房券1025张，核销使用超200张，楼市新政带来的积极效果正在持续释放。

购房者：太给力了！双硕士夫妻购房立省30万

11月8日，青岛市多部门联合印发《关于青年人才购房券实施政策的通知》（青建房字〔2024〕43号），对符合青年人才在青创新创业一次性安家费发放条件的博士、硕士研究生，在分别给予15万元、10万元一次性安家费基础上，再分别按照博士10万元、硕士5万元标准发放青年人才购房券，用于支付新建商品住房购房款。11月11日起，“青岛市青年人才购房券信息管理系统”正式上线。

作为11月最后一个周末，青岛市多个项目售楼处都呈现出一片繁忙的场景。“我们也看了很长时间的房子了，之前通过一些渠道打听到可能要有人才购房的激励补贴政策，所以一直等着政策落地，真是没想到会这么给力，所以一下子就增强了我们购房置业的信心。”在市北区保利和颂项目售楼处，一位年轻的购房者告诉记者。

保利和颂项目在这个周末销售了12套房子，达到了2217万的成交额。销售经理马应龙介绍说，自人才购房券新政发布实施以来，我们项目有13户业主使用了该政策，客户认为品质改善产品在未来的房地产销售中依然属于保值增值的优质资产。

一直到晚上6点左右，李沧区世园金茂府项目售楼处依然还是人头攒动，已经做好签约准备的盛女士在现场接受了记者的采访，她告诉记者：“我现在是在崂山工作，第一次买房就想离单位近一点，所以在附近的板块也看了比较久，最近青岛市也有新的政策下来，而且我们夫妻俩都是硕士毕业，可以领到20万的安家费，再叠加上最近刚出的每人5万的人才购房券，这样加起来就可以一下省掉30万的费用，确实是一个不错的购房时机。”

跟盛女士一样，更给力的补贴要属双博士夫妻，“博士的人才购房券补贴就可以达到每人10万，夫妻俩就可以领到20万，再加上安家费，这样两人一共就可以领四五十万，一下可以省出一个卧室的费用，政策还是相当有诚意的。不仅为即将毕业的高校生提供了更宽的就业选择，也让那些在外地工作的青岛人有了回家的动力，让他们留在青岛更加安心，是实实在在的好政策。”业内人士分析说。

售楼处：更有信心！人才购房来访量、成交量均呈上涨势头

面对实实在在真金白银的补贴，青岛市各个售楼处可谓是使出了浑身解数卖力宣传楼市新政。“有很多人才是听说了有政策，但是并不清楚自己能领多少的，有些是看到身边的同事、朋友用上购房券，来售楼处打听的，可以说通过这项政策，确实是给项目带来了非常有效的销售提升，新政刚出来20天左右的时间，就已经通过人才购房券促成了接近20组的成交，新增数据还是相当明显的。”世园金茂府项目销售经理张一兰介绍说。

通过人才购房券这项举措的实施，在售楼处广泛流传的一句话莫过于：知识就是金钱。“寒窗苦读这么多年终究没有白费，现在这不就转化为实实在在的优势了，我们想去读个硕士是不是有点来不及了。”来自李沧的购房者孙先生夫妻俩都是本科生，面对博士、硕士领取的人才购房券可谓相当“羡慕嫉妒恨”。

青岛西海岸新区中德龙湖光年天屿项目置业顾问陈双双向记者介绍说，新政刚出，项目已有4组客户使用，并且陆续还有要使用购房券的客户，这个政策极大地提升了高学历人群的购房需求，加快了高知人才在青岛落地生根的愿望；降低了高净值人群的购房成本，减轻了购房负担，可以在预算范围内选择更适合自己的产品，也使得这些高学历人才更愿意在青岛工作和生活；针对符合条件的人才群体，项目快速做出反应，保证在新政范围之内尽量开通绿灯，让购房者购房流程畅通无阻。

对于楼市的成交变化，记者调查了解到，总体上人才购房的积极性更高了，出手更快了，购房周期缩短了。中海云境项目负责人表示，从新政出台以来，云境项目共有38人使用人才购房券。“像周边的科技大学、中心医院、山东港、铁路等企事业单位团购的客户多了。”

保利青铁和著理想的项目销售经理姬翔介绍说，人才购房券新政出台之后，项目来访量增加24个百分点，目前已有23组客户使用。高学历人才买房压力减轻，预算提升，可以在原有预期范围内选择各种配套，产品里更强的项目，针对符合条件的人才群体，项目快速做出反应，保证在新政范围之内尽量开通绿灯，让购房者购房流程畅通无阻。

楼市新政：成效显著！20天已发放人才购房券超千张

据统计，自11月11日起，“青岛市青年人才购房券信息管理系统”正式上线，短短20天时间，已有200余名人才通过购房券买到心仪住房。本次人才购房券政策申领范围广、申领门槛低，享受过本市引进优秀高层次人才购房安家补贴、博士后聚青资助（博士后安家补贴）、青年人才在青创新创业一次性安家费、在青就业研究生补贴、高校毕业生住房补贴的申请人，仍可申请和使用购房券。

同时，人才购房券线上办理，“即申即核”。“青岛市青年人才购房券信息管理系统”与“青岛市人才数智赋能系统”进行数据端口对接，通过信息自动比对实现购房券“即申即核”，进一步提升青年人才的获得感和体验感。且无社保缴纳时长要求，人才按规定缴纳城镇职工社会保险即可，包括以灵活就业身份缴纳。夫妻双方还可叠加使用，申请人及配偶同时具备购房券申领条件的，可分别申领，在购买同一套新建商品住房时可叠加使用。

据介绍，购房券资金由市级财政统一安排预算，先行兑现，确保人才第一时间享受政策红利。青岛市住房和城乡建设局住房保障中心副主任陆杰荣表示：“我市自11月11日开启青年人才购房券申领使用工作以来，全市已有1692名人才申请领取购房券，经审核通过发放购房券1025张，其中，博士学历168张，硕士学历857张。短短20天内，全市人才已使用购房券购买到心仪房屋219套。这项政策的实施对完善人才住房保障体系，激发房地产市场活力具有重要意义。下一步，我们将继续做好购房券审核发放、使用兑付等相关工作，让更多人才享受到政策带来的实惠。”

【申领范围】

2018年6月6日及以后，在青岛市行政区域内首次就业创业的国内普通高校统招全日制研究生、经教育部留学服务中心国（境）外学历学位认证的留学回国研究生。

首次就业时间，以申请人获得最高学历后首次在青就业缴纳社会保险时间为准；首次创业时间，以申请人获得最高学历后首次在青创办创业实体登记注册时间为准。申请人同时有就业和创业记录的，以申请人获得最高学历后在青首次就业或创业的最早时间为准。

2022年5月5日《中共青岛市委 青岛市人民政府关于实施新时代“人才强青”计划的意见》（青发〔2022〕8号）印发之日及以后，来青就业创业的外籍及港澳台研究生。

【申领门槛】

一是博士研究生年龄40周岁（不含）以下，硕士研究生年龄35周岁（不含）以下，以申报时实际年龄为准。

二是申请人须为研究生毕业并获得相应的硕士或博士学位，具有本市户籍（外籍及港澳台研究生不受户籍限制）。

三是在青岛市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业的，须与就业单位签订劳动（聘用）合同；在青创业的，须登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、事务所或个体经商，并担任法定代表人或个体工商户负责人。申请人须由青岛市用人单位或创业实体按规定缴纳城镇职工社会保险，包括以灵活就业身份缴纳城镇职工社会保险的无雇工个体工商户负责人。

四是申请人及其配偶在全市范围内无住房（无不动产权属证书或房屋买卖合同网签备案），且未购买过产权型人才住房、经济适用住房、限价商品住房、配售型保障性住房等政策性住房。

（半岛全媒体记者 郭振亮 刘文）