半岛验房丨龙湖龙誉城毛坯房空鼓多达二十余处！地面防裂网裸露，还有裂缝问题

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点: 龙湖龙誉城

近日，半岛验房团查验了龙湖龙誉城一处毛坯房。经查验，这处新房问题较多，空鼓比较严重，地面多处漏防裂网，门窗工程也存在不少瑕疵，有门扇手试晃动及变形的情况，另外还有管道缺少阻火圈等安全隐患，需要集中维修。

空鼓数量多达二十余处

进入室内后，验房师首先使用响鼓锤对空鼓情况进行检查，通过响鼓锤敲击发出的声音不同，就能判断是否有空鼓。通过这种方法，验房师共检查出室内有二十余处空鼓。“空鼓数量比较多，主要集中在厨房和卫生间。”验房师说。

墙面空鼓

验房师介绍，空鼓情况严重，建议集中进行维修，不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法，要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”验房师强调，在维修厨房和卫生间空鼓时一定要避免破坏防水层。

地面起砂，防裂网裸露

细心的验房师发现，这处毛坯房地面裂纹较多，还有起砂漏网的问题。“次卧有一处，厨房也有一处，能明显看到防裂网裸露。”验房师表示这是抹灰层存在质量问题。“一般来说，是水泥和砂配比有问题，水泥少了。”验房师称，需要在打扫干净后重新把水泥和砂配比好抹上，再挂防裂网。

地面防裂网裸露

地面裂纹也较多。“地面裂纹属于这处精装房的共性问题，除此之外，顶部不平也是共性问题。”验房师说，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求，一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米，这套新房多处平整度超出了规范。

地面裂纹

下水管缺少阻火圈，有安全隐患

验房师还注意到，阳台下水管上方缺少阻火圈。“当发生火灾时，会蔓延到楼上，十分危险。”验房师说。另外，入户玄关处的弱电箱内强电线未套管保护，也有安全隐患。

下水管上方缺少阻火圈

“门窗方面，问题也真不少。”验房师称入户门外门扇严重变形，有多个门扇、窗扇闭合不严，手试晃动，需要集中整改。

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（半岛全媒体记者 王瑜）