棚改、拆迁、回迁……您关心的最新进展全在这里了！

文/图 半岛记者 郭振亮

棚户区改造是重要的民生工程，对改善区域百姓生活环境，推进城市品质改善提升具有十分重要的意义。3月15日，记者从是住房和城乡建设局了解到，该部门近日集中公布了一大批涉及拆迁、安置、改造的民生项目。其中，值得注意的是，占市内三区棚户区居民总量的70%市北区已经发起遗留棚改项目收尾清零新攻势，截至目前，市北区还剩余95个项目、956户未完成收尾工作。针对历史遗留问题，市北区力争年底前实现956户征收收尾清零。

【市北区】 年底前实现956户征收收尾清零

据介绍，棚户区改造既是改善民生的“托底”工程，也直接关系到城区的转型调整和品质提升。市北区是老城区，共有棚户区居民4.9万户，占市内三区总量的70%。截至目前，市北区还剩余95个项目、956户未完成收尾工作。针对历史遗留问题，2019年市北区成立遗留棚改项目收尾清零“突击队”，按周排定工作计划，逐户清理存在问题，力争年底前实现956户征收收尾清零;对于大水清沟、大洋涂料厂等8个难攻的“碉堡”，成立历史遗留项目“爆破队”，逐个项目制定方案，各个击破。

同时，地铁运营控制中心周边改造、大港纬四路东侧旧城改造项目也有了新进展。其中，地铁运营控制中心周边改造项目一期工程即将开工建设。本工程位于青岛市市北区黑龙江路西侧，地铁运营控制中心南侧，总占地面积1.7万平方米，包括3栋20层住宅楼、1栋17层住宅楼、1栋8层办公楼、1栋3层商业广场、1座2～3层地下车库，总建筑面积约8.82万平方米，其中地上建筑面积约5.8万平方米，地下建筑面积约3.02万平方米。工程总投资约7.41亿元，建设单位为青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司，设计单位为同园设计集团有限公司，监理单位为恩地建设工程咨询有限公司，施工单位为青建集团股份公司。该项目妥善处理了地铁、商业、办公与住宅的关系，建成后将形成业务多元宜居、宜购三位一体的生态住宅区，能够进一步完善城市功能、丰富城市生活、改善区域的城市形象。工程预计2020年11月份交付使用。

大港纬四路东侧旧城改造项目位于市北区青海路以北、昌乐路以西、大港纬四路以东合围区域，征迁之前，片区内除了房龄超过30年的单位的职工宿舍楼外，还有多处零星筒子楼和低矮平房，项目共涉及征收居民377户。近期，市北区大港纬四路东侧改造项目出让两幅地块，地块总占地面积16177.4平方米，规划建筑面积65153.49平方米，其中住宅建面约18273.88平方米，占比约28%，其余为人才公寓、零售商业和安置商业。竞得人为青岛荣金美地置业有限公司（金地）以5.41亿元竞得该地块。该地块将建设部分商业（安置房）和城镇住宅（安置房），用于安置被征收居民。

【市南区】 南岛组团地块300余户居民乔迁新居

南岛组团地块改造项目是由市南投资公司开发建设，为新建高层商品住宅，主要用于安置南岛组团等项目被拆迁居民。近日，市南区全面了启动办理南岛组团地块居民的房屋入住工作。市南区坚持民生先行，提前办理居民入住的各项准备工作。在春季黄金装修期即将到来之际，全力推进房屋入住办理工作。该项工作完成后，将有300余户居民乔迁新居，市南区西部老城区居民的居住条件将得到改善。作为民生之举，市南区以后将会继续大力推进安置房的回迁工作，争取让更多拆迁居民早日住上新居。

【李沧区】 苏家社区安置房项目（二期）启动装饰施工

苏家社区安置房项目位于李沧区九水东路以南，合川路以东，衡水路以北，33号线以西。项目建设面积8.4万平方米,容积率2.66，分别为4个高层及两个商业网点，地下车库两层。设计住宅528户，车位653个,该项目于2017年2月开始进行施工,目前正在进行装饰工程外墙抹灰施工。下一步，市开发局将加强领导，加大项目督查力度，安排专人定期检查工作、协调问题，确保项目按计划竣工，争取让群众早日搬进新房。

【城阳区】 长安社区棚改项目预计2021年内交付

城阳区长安社区为青岛市2019年度棚户区改造项目，位于城阳区育英路以南、丰年路以北、和融路以东、广盛路以西。该社区总占地面积约 955 亩，涉及搬迁村民 194 户。安置区规划占地面积23533平方米，安置区规划总建筑面积67854平方米。项目计划总投资约4.5亿元，规划总建筑面积15.7万平方米，其中：住宅及商业9.6万平方米，地下车库4.7万平方米，建设社区幼儿园、办公楼、健身馆、社区综合服务中心等公共服务设施1.4万平方米。目前，该项目办理了发改立项、用地预审、规划选址、用地规划许可证、建设工程规划许可证、环评等手续，现正在进行基础建设，预计2021年内交付使用。

【高新区】 红岛安置房西部组团二期启动主体施工

红岛安置房西部组团二期工程（宿流01、宿流03地块）现已进入主体施工阶段。项目由青岛红建投资有限公司投资建设，青岛蓝色小镇地产发展有限公司代建，中建八局第一建设有限公司施工，青岛建设监理研究有限公司监理。工程位于青岛市城阳区红岛街道，包括19个13-17层住宅单体和商业网点、社区体育中心，总建筑面积181499.12㎡。

该项目为红岛街道宿流社区村民回迁安置工程，计划于2020年8月竣工。作为村民安置项目，该工程包含住宅楼、地下车库、幼儿园及社区体育、服务中心，配套设施齐全，项目将解决宿流社区村民4200余人的居住生活问题。

【西海岸】 阡上村改造项目启动基础施工

隐珠街道阡上村社区改造项目为青岛市2018年棚改项目，地址位于西海岸新区东佳路以东，海之韵三期以西，相公山路以南，香海路以北。该项目共476户，预计建设安置房900套，总投资7.1亿元，总建筑面积14.7万平方米。规划建设15栋小高层住宅，1栋综合楼。目前，该项目正在进行基础施工。

【胶州】 李哥庄南部片区棚改计划2022年竣工

李哥庄镇南部片区一期改造为2018年新启动的省棚改计划，搬迁村民1647户，人口4445人。该项目于2018年5月份实施拆迁，在极短时间内完成了入户评估、村民签约和房屋拆除等工作，目前正在稳步推进村民安置楼工程建设工作。安置房位于李哥庄镇驻地，占地面积约190亩，建筑面积约26万平方米，此外还包括道路、管网等基础配套设施建设及市民中心、学校等公共服务设施建设。总投资约18亿元，修建安置房约2000套，计划2022年竣工。建设方表示，将以环保、绿色、一流的建设标准，为拆迁村民们打造一处环境、配套、品质俱佳的住宅示范小区。