青岛一小区楼墙体外竟悬空盖起67个房间！城管：冻结产权不能过户

半岛记者 孙桂东

为了增加面积，很多业主真是甘冒天大的风险。楼墙体外边的通风道上，本来是悬空的，结果从上到下生生悬空加盖一个小房间。交房不到两年，兴隆路综合行政执法中队就2次拆除华融望海2号楼的违建。但是，刚拆完违建又盖上了。最终，城管只好采取冻结房屋产权。最终，一户居民自愿拆除房屋违建。

23日，记者来到市北区华融望海2号楼。记者看到，在电梯井的边上，从上到下有一排整齐的房间。但从外观上来看，觉着是房屋的整体。但是，这一块地方，本来是一道通风的隔道。1楼到34楼的住户，在大楼墙体的外侧又新建了一个小房间，然后在墙体上开了一个洞，变成室内的房间。该栋楼两个单元，只有一户没有加盖，总共加盖了67个小房间。

兴隆路综合行政执法中队巡查发现后，立即组织进行了拆除。执法人员介绍说，这处违建靠近电梯井，而且破坏了墙体结构，非常危险。他们组织了小区居民进行拆违，但是很快又被重新建好。

“他们是有组织的加盖，有人加了一个业主群，”执法人员说，每户分摊了1万多元，然后加盖了这个小房间。执法人员连续拆除了两次，但是近一段时间，他们巡查的时候发现又建好了。

面对当事人不配合、强制拆除后反复出现重复建设违法建筑的现状，执法人员在充分调查取证基础上，认定业主未领取《建筑工程规划许可证》擅自将楼体外墙开门破坏房屋结构，存在严重安全隐患，违反《中华人民共和国城乡规划法》，根据《青岛市房屋使用安全条例》等相关规定，与房屋交易中心对接，办理停止房屋交易手续，形成政策压力。（目前已经对华融望海小区内76户违法建筑所属房主办理了停止房屋交易手续。）

23日，因违建未拆被列入停止不动产登记的华融望海2号楼某户业主意识到问题的严重性，主动找到兴隆路综合行政执法中队，要求主动自行拆除违法建设，以“解锁”房屋产权冻结。目前该业主正在积极拆除违法建设过程中。中队将积极督促落实，待该业主彻底拆除整改完毕后，将与与房屋管理交易中心进行对接，为其“解锁”。