青岛均价“1”字头的房源请收好 李沧俩楼盘可选 城阳大部分楼盘符合条件

半岛记者　江海峰

“打算近期买上房,给她一个惊喜!”毕业后就留青工作的小牛,这一浪漫的宣言,让一众女同事艳羡不已。千载难逢的“2020520”临近了,婚房究竟去哪买,被不少年轻人提上日程。不久前,本报针对半岛购房俱乐部近200名23~32岁的首套房置业者做过的一份调查显示,一半左右的被调查者首选套三以上户型,意向婚房的总价范围在150万元~200万元之间。那么,这样的新房,现在都集中在青岛哪些地方?

主城区：十梅庵和沧口片区有房可选

楼市调控的大背景下,近两年岛城的新房市场逐渐回归理性,不少楼盘脱去精装修的外衣后,回归相对亲民的价格。近日记者在调查中发现,主城区李沧城阳交界处及沧口片区有部分楼盘进入“1”字头时代,这无疑给了婚房一族安家主城区的机会。

位于李沧区十梅庵片区的青岛印象湾项目,近年来推出的新房价格一直不高。最新消息显示,楼盘目前在售88、113和132平方米的准现房,毛坯房源均价在17000元~18000元/平方米之间,装修房源均价约为20000元/平方米。如此看来,毛坯房源中,婚房一族可以选择88和113平方米的房源,套总价在150万元~200万元之间；如果想选装修房源,则可以选88平方米左右的。

另外,目前位于沧口片区的越秀天悦海湾,正在加推5号楼的毛坯小高层,均价约为20000元/平方米,面积段在115~128平方米之间,如果以200万元的套总价作为间隔线,那么婚房一族选115平方米左右的房源还是比较合适的。

西海岸：首选灵山湾以西和辛安片区

近几年西海岸的发展有目共睹。从轨迹上看,主要分为两个发展方向,一个是从胶州湾海底隧道一路向西,经过安子、金沙滩、唐岛湾、灵山湾,老胶南城区,如今最西已到达古镇口军民融合示范区；另一个是借势第二条海底隧道的利好,辛安片区如今也是品牌房企林立。如今,在西海岸,灵山湾以西及辛安片区大部分在售房源,是在主城区西部及西海岸工作的年轻人的首选。

从5月份上市的房源来看,位于海洋活力区的融创中心项目,5月在加推110~136平方米的产品,均价约为13000元/平方米；位于衡山路和嘉陵江路附近的海尔产城创衡山学府,5月将加推一部分93~116平方米的毛坯房源,均价在14500元~14900元/平方米；位于老胶南的中南环球春风南岸项目,5月正加推93和105平方米的房源,均价10650元/平方米。

再来看辛安片区,大体量盘万科城市之光5月正加推一部分89~118平方米的高层产品,均价在13500元~14000元/平方米之间。

城阳：大多数在售楼盘可满足婚房需求

作为与主城区紧密相连的地带,城阳近些年发展迅速,从早期的刚需外溢承接地,到如今的改善类人群聚集地,这里已变得越来越宜居。3月份,城阳区开始实施共有产权商品住房政策,从开始的仅限国有企业单位参与,到后来放开到只要城阳区的企业即可参与,再到后来上马街道和棘洪滩街道5~7类人才首付补贴由20%调整为30%,各个楼盘变得热闹起来。

放眼城阳,目前有不少楼盘符合婚房置业者的要求。比如位于棘洪滩的万科金域北岸,5月将首开一部分89~113平方米的精装房源,均价待定；位于瑞阳路的万科金域华府项目,将于5月加推一部分118~140平方米的精装房源,均价在15500元~16000元/平方米之间；位于河套街道红岛高铁站附近的众安青岛新城市,5月斗争加推一部分89~119平方米的毛坯房源,均价为11000元/平方米；位于正阳路与双元路交会处的卓越蔚蓝郡项目,预计5月份首开,将首推一部分89平方米和100平方米的毛坯房源,均价待定。