莱西6宗商住和2宗工业将拍 起拍总价5.26亿

半岛记者 于红靓

近日，莱西市自然资源局发布土地出让公告，将于6月10日10时以网上拍卖的方式出让8宗储备国有建设用地使用权。这8宗地包括6宗商住+2宗工业，8宗地总占地面积291924㎡，合计约438亩，规划建面39万㎡，起拍总价5.26亿。

1号地块和2号地块位于莱西市苏州路东上海东路北苏州路小学南，为住宅兼商业（商业10%），土地占地总面积5.70万㎡，综合容积率2.05，规划建筑总面积11.71万㎡，起始楼面地价1262元/㎡，起拍总价1.48亿元，竞买保证金1.48亿元（其中500万美金，不足部分以人民币缴纳）。

3号地块位于莱西市青岛路西南昌路南，住宅兼商业（商业4%），土地占地面积1.77万㎡，容积率1.0＜R≤1.51，规划建筑面积2.68万㎡，起始楼面地价1220元/㎡，起拍总价0.33亿元，竞买保证金3268万。

4号地块和6号地块均位于莱西市洙河东路东辽宁路南，为住宅地块，土地占地总面积8.75万㎡，综合容积率2.36，规划建筑总面积20.61万㎡，起始楼面地价1169元/㎡，总价2.41亿元，竞买保证金2.41亿元。

5号地块位于青龙高速东七星河北，占地面积78408㎡；7号地块位于青龙高速东七星河北，占地面积28587㎡，准入条件均为钻石加工。

8号地块位于莱西市香港东路香港公馆北，为住宅地块，土地占地面积2.27万㎡，容积率1.0＜R≤1.8，规划建筑面积4.08万㎡，起始楼面地价1928元/㎡，总价0.79亿元，竞买保证金0.79亿元。

根据拍卖公告，本次拍卖的地块均不设底价，1-4号、6号、8号地块设有最高限价，按以下约定确定竞得人：本次拍卖的5号、7号地块，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人；本次拍卖的1-4号、6号、8号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节；本次拍卖的4号和5号、6号和7号地块分别搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。拍卖时同时加价竞买，报价未达到或未超过最高限价，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，4号、6号地块转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节。

另外，根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》（青住房组办发〔2020〕5号），1号、2号、4号、6号、8号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。3号地块全部用于安置用房。