百城月报｜上月59城二手住宅市场均价上涨！青岛环同比均下跌

半岛记者 李晓芳

6月1日，诸葛找房数据研究中心发布5月百城二手住宅市场均价月报。报告显示，5月100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格持续回升。

分城市等级来看，5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%，同比上涨0.85%；二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%,同比下跌0.57%；三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%，同比上涨3.04%。

其中，5月青岛二手住宅市场均价23034元/平方米，环比下跌0.56%，同比下跌8.27%。

从区域分布来看，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平。从环比变化来看，西北城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。从同比变化来看，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首；海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

从涨跌城市数量来看，5月份二手住宅市场均价上涨城市59个，较4月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；下跌城市40个，较4月减少3个，平均跌幅为1.15%，跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个，较4月减少1个。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄，下跌城市数量持续减少，跌幅有所扩大。

2020年5月百城二手住宅市场均价及同环比情况