青岛西海岸新区临港东片区部分地块控规调整 涉及用地性质变化

半岛记者 于红靓

近日，西海岸部分地块控规优化调整社会公示，包括临港东片区控制性详细规划XHA0902单元、XHA0901单元。

青岛西海岸新区临港东片区控制性详细规划XHA0902单元

将XHA0902-05-25、XHA0902-05-27、XHA0902-05-33地块重新划分：XHA0902-02-25地块2.57ha，用地性质R2（二类居住用地），容积率3.9，建筑密度25%，绿地率35%，限高80m。

XHA0902-05-27地块3.88ha，用地性质B1/B2（商业商务混合用地，B1B2比为2:8），容积率3.8，建筑密度35%，绿地率20%，限高130m。

XHA0902-05-33地块用地面积2.55ha， 容积率1-1.5，建筑密度35-50%，绿地率15%，限高24m。

将东北侧用地（土规林地0.67ha）修改为绿地。

配建车位按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求进行配建。

青岛西海岸新区临港东片区控制性详细规划XHA0901单元

将XHA0901-01-16地块由消防设施用地（U31）修改为二类工业用地（M2），容积率≥1.5，建筑密度35%-65%，绿地率≤15%，限高30米。建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整。

将XHA0901-01-06地块重新划分为XHA0901-01-06、XHA0901-01-06a 、XHA0901-01-06b地块。

XHA0901-01-06：二类工业用地（M2），16.52公顷，容积率≥1.5，建筑密度35%-65%，绿地率≤15%，限高30米。

XHA0901-01-06a：消防设施用地（U31），0.46公顷，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率25%，限高20米。

XHA0901-01-06b：二类工业用地（M2），1.14公顷，容积率≥1.5，建筑密度35%-65%，绿地率≤15%，限高30米。