青岛西海岸新区临港东片区部分地块控规调整 涉及用地性质变化

2020-08-12 11:37 大众报业·半岛网阅读 (90650) 扫描到手机

半岛记者 于红靓

近日,西海岸部分地块控规优化调整社会公示,包括临港东片区控制性详细规划XHA0902单元、XHA0901单元。

青岛西海岸新区临港东片区控制性详细规划XHA0902单元

将XHA0902-05-25、XHA0902-05-27、XHA0902-05-33地块重新划分:XHA0902-02-25地块2.57ha,用地性质R2(二类居住用地),容积率3.9,建筑密度25%,绿地率35%,限高80m。

XHA0902-05-27地块3.88ha,用地性质B1/B2(商业商务混合用地,B1B2比为2:8),容积率3.8,建筑密度35%,绿地率20%,限高130m。

XHA0902-05-33地块用地面积2.55ha, 容积率1-1.5,建筑密度35-50%,绿地率15%,限高24m。

将东北侧用地(土规林地0.67ha)修改为绿地。

配建车位按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求进行配建。

青岛西海岸新区临港东片区控制性详细规划XHA0901单元

将XHA0901-01-16地块由消防设施用地(U31)修改为二类工业用地(M2),容积率≥1.5,建筑密度35%-65%,绿地率≤15%,限高30米。建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整。

将XHA0901-01-06地块重新划分为XHA0901-01-06、XHA0901-01-06a 、XHA0901-01-06b地块。

XHA0901-01-06:二类工业用地(M2),16.52公顷,容积率≥1.5,建筑密度35%-65%,绿地率≤15%,限高30米。

XHA0901-01-06a:消防设施用地(U31),0.46公顷,容积率1.5,建筑密度35%,绿地率25%,限高20米。

XHA0901-01-06b:二类工业用地(M2),1.14公顷,容积率≥1.5,建筑密度35%-65%,绿地率≤15%,限高30米。

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