漏了修，修了漏 城阳风情蓝岸小区的房子为啥8年没修好

半岛全媒体记者 尹彦鑫

2012年交房后，城阳棘洪滩风情蓝岸小区的业主就发现，自己陷入了漏雨的漩涡，房子漏了修，修了还漏，业主们叫苦不迭。

交房就漏雨，就是修不好

“我们小区的房子自从2012年交房后就开始漏，这么多年了一直都没修好，买这个房子简直就是买了个麻烦！”近日，市民汤女士拨打半岛96663热线反映，今年雨水增多，房子的漏雨问题尤其严重。

记者了解到，2012年买风情蓝岸小区房子的时候，汤女士买的是现房。“签完合同也就两个小时后，我检查房子发现窗边有漏雨的痕迹，工作人员表示将维修。”汤女士告诉记者，没想到，从2012年开始维修，到现在房子还没有修好！

汤女士家的房子并不是顶层，按理说不应该发生这么严重的漏雨问题，是什么原因呢。“漏雨位置基本都在窗户附近，严重的时候墙皮都掉了，把家里的地板也给泡坏了。前些年找物业来维修，由于小区内漏雨的房子非常多，因此业主们都排着队维修，但修了还漏，继续漏继续修。”汤女士说。

据汤女士介绍，风情蓝岸小区的开发商是青岛嘉木置地有限公司。“这个房屋房屋质量是存在问题的，这个物业也承认。汤女士将记者拉入一个小区漏雨的维权群里，该群里有六十多位业主均存在漏雨的问题。

房屋过保修期，维修基金还不足

2012年交房到如今已有8年时间，这8年里房屋漏雨的问题咋就迟迟不能彻底解决呢？记者联系了风情蓝岸小区的物业孙经理，“小区的楼房是英伦风格，因为开发商对房顶的设计有问题，房顶没有瓦沿，下雨后房顶的雨水不能及时疏散，就容易回水漏雨，窗户附近一些防水做得不好的地方就容易出现漏雨的问题。一楼到六楼的住户都有漏雨的情况，前期我们已经积极配合并安排开发商为业主排查原因、维修。”孙经理告诉记者，按照规定新房交房后有5年的维保期，2017年五年期满后，开发商又延长了两年的维保。

“今年开发商通知我们不要再接这种维修的活了，已经超出维保期了。”孙经理告诉记者，今年接到很多业主反映的漏雨问题，也有业主拨打12345热线通过城阳区物业办和棘洪滩街道物业办转交到小区物业的件。“接到物业办转办的投诉后，我们也积极协调帮助业主解决问题，但风情蓝岸小区的情况比较特殊，我们查询发现，小区786户房屋的房屋维修基金也就30多万，大概只有十分之一的业主交了房屋维修基金。”孙经理表示，房屋维修基金强制缴纳是2012年3月份实施的，该小区绝大多数房子是在此时间之前网签出售的，因此才会出现房屋维修基金不足的情况。

“那我们这些交了房屋维修基金的业主该怎么办？房屋设计有问题质量有问题难道开发商不该负责到底吗？维修并没有彻底解决漏雨的问题。”汤女士对物业回答表示不满，半岛记者也将持续关注此事的进展。