没办竣工验收华航山海湖就交房？收房先签“不投诉”承诺协议

卫生间的柜子“三缺二”，卧室里的衣橱没了抽屉和隔板，原本以为要接收的是跟样板间一样的新房，可实际上却是“缺这儿少那儿”。陈先生是华航山海湖一期的业主，2020年12月下旬开发商山东省华航置业有限公司(以下简称“华航置业”)发来了收房通知，但交付的房子却跟楼下的样板间不一样。更让业主们不满的是，想要收房还得同时接受华航置业的“额外要求”，那就是对房屋未办理完验收手续、房屋质量等问题“不投诉”。记者联系了华航置业，工作人员证实了房屋未取得竣工验收许可一事，但也表示目前并不是强制交房，是否接受房屋由业主自愿决定。

新房装修与样板间不一样

据了解，2020年12月下旬被通知交房的是华航山海湖1-4号楼的业主，他们基本上都是一汽大众分厂的员工，买房时在每平方米5000元左右，这也算是公司给员工的一大福利。只不过，在房款之外，业主又另外交一笔装修费，以90平方米的房子为例，装修费用在15万元左右，算下来每平方米的装修费用大约是1700元。

“一开始我们也担心开发商的精装修质量不过关，所以特意商量了具体的品牌和型号。可没想到收房还是跟样板间不一样。”业主陈先生说，从现在装修好的房子看，很多材料用的都不是当初约定的品牌，而且一些样板间里的设施也没有体现在要交付的房子里，“比如卫生间的柜子少了，卧室里的衣橱三面是墙，下面就直接是地板，跟样板间里带抽屉和隔板的完全不一样。”

“虽然买的时候价格比周围的房子便宜，但也不能这么糊弄人吧?”对于这样的房子，陈先生和邻居都明确表示不愿签字接收。

要收房得先签协议承诺“不投诉”

在开发商华航置业通知业主收房的同时，业主们还拿到了一张承诺书。当大家看完承诺书上的内容，就意识到除了精装修的问题，华航山海湖的房子可能连验收都没有通过。

“本人与山东省华航置业有限公司签订山海湖小区一期物业产权，目前对房屋情况了解，对房屋装修质量等已经检查清楚，自愿提前接受房屋，进行家具采购以及设备安装。本人已经知晓目前建设单位正在办理竣工备案相关手续，不会对房屋质量、政府要求交房条件等向相关部门进行投诉，承诺不参与其他业主相关投诉活动。”这是华航置业发给业主们的承诺书，明明是开发商通知了业主收房，承诺书里却变成了业主自愿接受，还不能对房屋问题进行维权投诉，这些要求在业主们看来是不能接受的。

华航置业要求业主签字的承诺书 来源：业主供图

陈先生告诉记者，华航山海湖原本的交房时间定在2020年4月，但因为各种因素的影响延期交房了，考虑到去年一年的特殊情况，大家也没有想过多地追究开发商的责任。可如今，开发商一面要求大家接受没有竣工验收的房子，一面又否认之前谈好的装修标准，新房的实际状况让业主失望，华航置业对待此事的态度也同样让业主心寒。

华航置业承认竣工验收手续没办完

5日上午，记者电话联系到了华航置业，工作人员也承认小区的竣工验收手续正在办理，而想要彻底完成竣工验收备案大约要等到三月份。“之所以让业主提前收房，是考虑到很多人为了买家具家电要量尺寸，我们是为了方便业主才通知交房的。”工作人员表示，业主所说的承诺书是公司准备的，但是否收房以及是否签承诺书，决定权在业主手里，“而且要求签承诺书这回事也只进行了两天，现在也已经不要求业主签字了。”

而对于业主意见最大的装修问题，工作人员则称华航山海湖小区做了好几套样板间，不同的样板间对应不同的精装修标准。“他们是按照最基本的1700元装修标准交钱的，而楼下那套现在能看到的样板间是2200元标准的，价格不一样，装修出来的效果也不一样。”工作人员说，精装修的标准以业主与开发商签订的购房合同为准，如果业主想要达到楼下样板间的标准则需要补交一部分装修费用。

购房合同上的装修材料只有品牌没有型号 来源：业主供图

但是记者注意到，业主购房合同中对精装修材料的约定并不细致，很多项目都只有一个品牌名称，没有具体的型号;而业主拿出的另一份装修清单中则对装修材料的品牌和型号有更清楚的约定，甚至连刷几遍腻子这样的细节都进行了约定，只不过这张清单上并没有华航置业的盖章认可。对于这一情况，华航置业的工作人员则称，这一问题公司正在与业主进行沟通，“目前是业主有问题可以找我们或者物业来反映，有不合适的地方可以要求整改。” 信网首席记者 于晓