2021春节返乡置业数据：城市间热度不一、小户型是交易主流

贝壳研究院对2021年2月1日至17日（春节前后一周）、126个城市（一线城市除外）实际成交的二手交易数据进行统计，发现：春节期间，百城（一线城市除外）二手房成交热度呈现比较明显的“V”型走势，节后成交量增长趋势明显。其中，城市间分化现象比较明显，新一线城市春节期间交易热度明显较高。从套均总价看，“南高北低”显现显著。从结构性数据看，春节期间成交主力户型仍以小户型为主。

成交量呈“V”型走势

春节前后，交易热度呈现比较明显的“V”型走势，交易热度集中在除夕前一周，除夕后交易热度缓慢回升，预计本月回升趋势会持续明显。分城市级别看，这一趋势表现出同样特点。

贝壳研究院数据统计显示，春节期间，交易热度较高的城市包括成都、西安、苏州、天津及合肥等（一线城市除外）。其中，有14个城市在返乡置业意愿热门城市在春节期间成交热度TOP20名单中，占比约为70%，两者大致相符。

小户型成主流交易户型

返乡置业热门城市TOP30中，21城的成交套均总价过百万，占比约为70%。其中，以杭州、南京、苏州、宁波及东莞等为代表的南方城市成交套均总价明显较高，沈阳、保定及唐山等北方城市均价相对较低，呈现出比较明显的“南高北低”现象。

从户型看，无论是新一线、二线或者是三四线城市，两居室均是主力交易户型。但也表现出区别，从新一线到三线城市，两居室百分占比从40.61%增加到57.25%，相反，一居室百分占比从15.22%减少到11.50%，也就是说，新一线城市小户型更集中。

从面积区间看，主流交易面积区间集中在60~90平米，占比约为39.1%；其次是90~120平米，占比约为26%。整体来看，春节期间主流交易户型为60~90平米两居室。