2021春节返乡置业数据:城市间热度不一、小户型是交易主流

2021-02-21 11:54 大众报业·半岛网阅读 (58113) 扫描到手机

贝壳研究院对2021年2月1日至17日(春节前后一周)、126个城市(一线城市除外)实际成交的二手交易数据进行统计,发现:春节期间,百城(一线城市除外)二手房成交热度呈现比较明显的“V”型走势,节后成交量增长趋势明显。其中,城市间分化现象比较明显,新一线城市春节期间交易热度明显较高。从套均总价看,“南高北低”显现显著。从结构性数据看,春节期间成交主力户型仍以小户型为主。

成交量呈“V”型走势

春节前后,交易热度呈现比较明显的“V”型走势,交易热度集中在除夕前一周,除夕后交易热度缓慢回升,预计本月回升趋势会持续明显。分城市级别看,这一趋势表现出同样特点。

贝壳研究院数据统计显示,春节期间,交易热度较高的城市包括成都、西安、苏州、天津及合肥等(一线城市除外)。其中,有14个城市在返乡置业意愿热门城市在春节期间成交热度TOP20名单中,占比约为70%,两者大致相符。

小户型成主流交易户型

返乡置业热门城市TOP30中,21城的成交套均总价过百万,占比约为70%。其中,以杭州、南京、苏州、宁波及东莞等为代表的南方城市成交套均总价明显较高,沈阳、保定及唐山等北方城市均价相对较低,呈现出比较明显的“南高北低”现象。

从户型看,无论是新一线、二线或者是三四线城市,两居室均是主力交易户型。但也表现出区别,从新一线到三线城市,两居室百分占比从40.61%增加到57.25%,相反,一居室百分占比从15.22%减少到11.50%,也就是说,新一线城市小户型更集中。

从面积区间看,主流交易面积区间集中在60~90平米,占比约为39.1%;其次是90~120平米,占比约为26%。整体来看,春节期间主流交易户型为60~90平米两居室。

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