老旧小区何时改造？双山小学何时开工？小区配套幼儿园何时启用？养老金是否缴得越多发得越多？

半岛全媒体记者 刘姮 整理

居住环境

关于经济适用房转化为普通商品房的问题

有居民咨询，经济适用房转化为普通商品房，应该如何申请？

回复：经落实，2005年1月1日(含)后取得建筑工程施工许可证且纳入保障性住房管理的经济适用住房(含集资建房)，其购房人可申请取得所购经济适用住房的完全产权。申请时，需同时符合以下条件:（一）申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员(以下简称“共同申请人”)书面同意;（二）签订经济适用住房买卖合同满5年;（三）为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意;（四）无法规、规章规定或合同约定的不得受理其取得经济适用住房完全产权申请的情形。

关于老旧小区改造的问题

有居民咨询，原来的老四方，何时能进行老旧小区改造？

回复：经落实，由市北城发集团和市北建投集团负责原四方区现水清沟、四方、兴隆路、海伦路、开平路、阜新路、洛阳路等街道辖区内的棚改腾空房屋及拆除空地的处置利用工作。目前市北城发集团已与街道办事处完成部分项目交接，总建筑面积约10万平方米。已委托专业看管公司看管，进行卫生清理，保证环境整洁;委托设计单位编制规划方案，待方案确定后实施建设。同时，市北建投集团涉及“老四方”的洛阳路街道棚改房屋已纳入郑州路城市更新项目统筹管理，下一步将配合片区产业做配套使用进行运营。尚未交接的棚改项目，将根据街道办事处棚改房屋征收清零进展，有序进行腾空房屋交接，提前规划房屋处置用途，力争做到房屋交接后，即可对房屋实施改造建设。上述两公司将根据项目情况，严格按照统一、规划，科学、高效、合理的处置利用棚改腾空资产。

关于洛阳路43号楼院管理缺失的问题

有居民反映，洛阳路43号是开放式楼院，现有两栋居民楼，附近住户车辆经常占用该楼院车位；居民楼后面一片开阔地被占用成菜园，夏季臭气熏天，请尽快解决。

回复：经落实，洛阳路43号为开放式楼院，居民院内空地停车由居民自治，街道将加强宣传，鼓励居民规范停车，保障车位正常使用。经街道执法中队调查，反映的种菜地块是青岛海湾化学所属的待建土地，不是公共场地，被附近居民私自圈占种菜。该企业目前已搬迁至黄岛区董家口，中队联系该企业责任人，要求加强对该企业所属闲置待建土地的管理，并责令改正。

教育

关于绍兴路66号配套幼儿园何时启用的问题

有家长咨询，绍兴路66号小区配套幼儿园已建成多时，请问幼儿园是什么办园性质，何时启用？

回复：经落实，目前该幼儿园正在进行消防验收，验收后将移交区教体局进行使用。如果您的孩子是2022年小班适龄幼儿，请及时关注当年5月中旬市北政务网、市北教育和体育官微《市北区幼儿园招生工作方案》的发布，请根据方案要求，做好准备。

关于双山小学何时开工的问题

有市民咨询，双山配套小学项目2020年已通过公开招标确定代建、勘察单位，当时计划是力争2020年底开工建设，但是目前仍未看到项目实际开工，建议加快推进项目施工。

回复：经落实，目前双山小学已完成施工总承包招标，目前工作正在公示期，待公示完成后计划近期进场施工。

关于万科未来城学校建设资金预算的问题

有市民咨询，万科未来城配套学校预算何时可以落地？学校何时可以正式开工？

回复：经落实，2020年，市级财政根据市政府确定的意见，安排1.2亿元补助资金用于万科未来城配套学校项目建设，目前我区相关部门正在积极推进相关工作，待满足供地条件后，将尽快启动该项目建设工作。

关于青岛四中和青岛二十八中合并的问题

有家长咨询，青岛四中和青岛二十八中是否将合并成一所公办初中学校？

回复：经落实，青岛四中和青岛二十八中合并成为青岛大学市北附属中学。该中学是在青岛四中和青岛二十八中优化整合基础上，注入青岛大学教学管理，实现一加一大于二的公办初中学校。学校将依托青岛大学优质教育资源和专业力量，通过深度合作，以专家引领课程改革，推动教师专业发展和学生全面成长，打造老城区高品质教育的新名片。今后，初一初二学生将在青岛大学市北附属中学西校区，即原青岛四中校园学习，初三年级到东校区，即位于大连路的原青岛二十八中校园上学。

出行

关于辽阳西路和劲松五路交叉口改建右转车道的问题

有居民反映，劲松五路周边医院和学校因素导致车辆越来越多，在辽阳西路和劲松五路交叉口处金盾加油站处至今没有一条专用的右转车道。该处有空地，具备设置专用右转车道的条件，能否增设专门的右转车道？

回复：经落实，交警部门已到该处进行调查并核实，此处因土地产权问题，无法设置右转专用车道。

养老

关于养老金缴费的问题

有居民咨询，养老金是不是缴的越多发的越多？

回复：经落实，缴纳城镇职工基本养老保险的人员，到达法定退休年龄办理退休后，其养老金与其缴费时间长短、历年缴费基数的高低，以及退休时上年度职工基本养老保险待遇计发基数有关。因此，退休之前缴费时间越长，缴费缴的越多，将来养老金领取的越多。居民基本养老保险养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。其中，个人账户养老金按照个人账户储存额除以规定的计发月数计算确定。参保人员选择的缴费档次越高，缴费时间越长，个人账户积累越多，个人账户养老金就越高。我市还建立了缴费年限激励机制，缴费超过15年的（不含补缴年限），每超过1年加发1％的基础养老金。