用地性质、容积率有变！西海岸部分地块控规调整，涉及大珠山东、宝山镇驻地片区

半岛全媒体记者 于红靓

近日，西海岸部分地块控规优化调整社会公示，涉及大珠山东片区、宝山镇驻地片区，控规变化内容包括土地用地性质变化、容积率、建筑密度变化等。

青岛西海岸新区大珠山东片区控制性详细规划 XHA3003 单元优化修改

用地位于大珠山东麓、三沙路以东、海崖路以南、中国远洋海运大学以北。

XHA3003-02-03 地块的用地性质由消防设施用地（U31）调整为消防/商务设施混合用地（U31/B2），容积率不变，建筑密度由≤35%调整为≤25%，绿地率由≥25%调整为≥10%，建筑限高由 20 米调整为 50 米，消防设施与商务设施建筑面积之比为 4∶6，具体指标可根据实际工程需求进行调整。

青岛西海岸新区宝山镇驻地片区控制性详细规划 XHA3901 单元优化修改

用地位于宝山镇镇驻地南部，铁栾路以西，规划七宝山五路以北。

将 XHA3901-09-01 地块拆分为 XHA3901-09-01(a)和XHA3901-09-01(b)两个地块：XHA3901-09-01(a)地块保留原规划指标和用地性质不变，XHA3901-09-01(b)地块用地性质由商业用地（B1）调整为商务用地（B2），容积率由≤1.2调整为≤2.0，建筑密度由≤40%调整为≤50%，其他指标不变。