6月青岛二手房成交量价齐升 刚需仍是主力90平米以下房源占6成

半岛全媒体记者 江海峰

今年，贝壳找房发布今年6月二手房房价地图。据统计，6月岛城二手房成交呈现出量价齐升的状态，其中成交量为6829套，环比涨0.9%；成交均价为20603元/平米，环比涨1.5%。从成交结构来看，刚需购房群体仍是市场主力，建面90平米以下的二手房源成交占比高达6成。

据贝壳找房数据，今年6月，岛城二手房共计成交6829套，环比上升0.9%，但相比3月和4月的成交量有明显下降。在整个上半年的月成交量中，6月份的成绩基本算中等。排在成交量前3位的二手房小区为西海岸的融创维多利亚湾、怡和嘉园北区，以及李沧的福临万家二期。业内人士认为，这主要是因为年中岛城不少开发商为了冲刺半年任务，推出一些优惠房源，吸引了部分二手房客群。

从成交价格来看，6月岛城二手房成交均价为20603元/平米，环比上涨1.5%。分区域看价格，价格涨跌不同。其中，市北区、城阳区和胶州市6月的二手房均价均实现环比上涨，胶州市的涨幅最高，达到8.71%；而市南区、李沧区和西海岸新区的的成交均价则均呈下滑态势，其中西海岸新区的跌幅最大，为1.5%。

从成交结构来看，6月岛城成交的二手房源中，90平米以下的刚需房源占比达60.4%，环比下降0.3%；90~120平米的改善型房源环比上升0.6%，市场进一步向改善型住房倾斜。