实现“租得好房” 释放城市温暖善意

特约评论员 高存玲

在高楼林立的城市，收入低微的新市民和初入职场的青年人无力承受高企的房价，租房成为他们在城市绽放梦想的起始。6月24日，国办发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》；8月31日，住建部副部长倪虹的发言让“住建部谈青年买不起租不好房”成为微博热搜话题。保障性租赁住房事关招才引才、聚才留才，影响城市发展大局。对那些在城市里挥洒汗水的人们，保障性租房政策还考验着城市的良心、测量着城市的温度。

住房商品化改革以来，面对房价的狂飙突进，在“房住不炒”的原则下，中央、省、市出台过多轮房地产调控政策。在房价增速明显放缓、复工复产有序推进的形势下，国务院将视角聚焦于保障性租赁住房正当其时。目前，意见已在多座城市落地。厦门将通过“实物配租”和“租金补贴”相结合的方式，实现青年群体“5年内5折租房”；成都计划“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房25万套（间）……

近年来，青岛出台过多个与公共租赁住房、租房补贴等相关的政策文件，对于纾解部分人群的租房困境发挥了一定作用。然而，面对连年上涨的房租和庞大的租房群体，仍待进一步强化保障力度、扩大保障规模，制定实施适合青岛市情的保障性租赁住房政策体系。

保障性租赁住房的公益性和政策性，决定了其仅能覆盖部分租房人群，还有大量人群需要通过市场手段满足租房需求。因此，在出台政策的同时，强化对租房市场的监管成为“租得好房”的兜底之策。这其中，对各种租房中介的有效监管是重中之重。蛋壳公寓暴雷、自如租房黑幕……频频曝光的租房市场乱象，不知让多少租房客闹心窝心，甚至“财房两空”。在租房市场，这些中介发挥了怎样的作用？是否需要开展有针对性的规范和打击，还需有关部门研究部署。

择一城就业者，对城市无不心怀认可、饱含期许，让他们体会到城市的温暖和善意，城市才能获得持久发展的不竭动力。这一切，需要从他们踏进城市的第一步开始。

　　（作者为青岛大学文学与新闻传播学院硕士生导师，复旦大学传播学博士）