上周百城二手住宅市场均价15643元/m² ！青岛、临沂环比上涨

11月16日，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第46周（11月8日～14日）百城二手住宅市场均价为15643元/平方米，环比微涨0.01%。整体来看，进入2021年以来，二手房市场均价环比涨跌幅均控制在0.5个百分点内，市场维持平稳运行。

其中，第46周青岛二手住宅市场均价为20551元/平方米，环比上涨0.19%；济南二手住宅市场均价为17270元/平方米，环比下跌0.14%；临沂二手住宅市场均价为12373元/平方米，环比上涨0.29%。

分城市等级来看，第46周一、二线城市市场均价由下跌转为微涨局面，三四线城市市场均价延续下滑趋势。其中，一线城市市场均价为53615元/平方米，环比微涨0.04%；二线城市市场均价为19295元/平方米，环比略微上涨0.05%；三四线城市市场均价为10160元/平方米，环比下跌0.07%，跌幅较上周收窄0.06个百分点。整体来看，各等级城市市场均价环比涨跌幅变化甚微，市场平稳运行态势延续。

第46周百城二手住宅市场均价上涨的城市数量为44个，较上周增加7个，平均涨幅为0.39%，涨幅较上周扩大0.05个百分点；下跌的城市数量为52个，较上周减少8个，平均跌幅为0.37%，跌幅较上周收窄0.13个百分点；持平城市数量为4个，较上周增加1个。整体来看，第46周市场价格上涨城市数量持续增加，但下跌城市数量仍占据半数以上份额，二手房市场观望情绪仍较浓。

2021年第46周百城二手住宅市场均价