灵山湾片区再添新盘！珠山路以南、星海滩路东侧项目规划出炉 位置优越

半岛全媒体记者 王瑜

近日，珠山路以南、星海滩路东侧项目规划出炉，由青岛灵海汇置业有限公司建设。项目占地面积45621.8㎡，建设13栋建筑，总建筑面积117315.24㎡（地上总建筑面积82119.24㎡，地下总建筑面积35196㎡），容积率1.8，绿地率32%，建筑密度23%，停车位数893个。

珠山路以南、星海滩路东侧项目位置优越，旁边即为海信花街小镇，目前还有少量房源在售。记者通过查询爱企查得知，珠山路以南、星海滩路东侧项目开发商青岛灵海汇置业有限公司股东有两家，分别为青岛海信房地产股份有限公司 、青岛中山大厦房地产营销有限责任公司。其中青岛海信房地产股份有限公司为最大股东，持股比例达85％。业内人士猜测，该项目或为海信花街小镇最新一期。

（爱企查截图）

具体来看，珠山路以南、星海滩路东侧项目位于灵山湾片区，是近几年西海岸房地产市场中的热点板块，交通、教育、商业等配套完善，聚集了融创、华润、海信、中交等多家知名房企。目前该片区的在售住宅产品类型丰富，涵盖高层、洋房、叠拼等，多以改善盘为主。楼盘之间价格相差也较大，均价在18000元/平方米左右。

融创影都壹号|朗悦新开6期洋房，129—165平方米；灵山湾龙玺二期在售44号楼、48号楼、53号楼，户型建面120—212平方米，均价为17500元/平方米，毛坯交付；山海大观于2022年1月份首开，在售10号楼，户型建面约113平方米、134平方米，均价15500元/平方米，5月初新开11号楼；未来星城在售7号楼、8号楼，户型建面约110—130平方米三居，均价15000元/平方米。