“大红本”终于捧回家，浮山路街道河南庄社区举办回迁安置房不动产权证首发仪式

半岛全媒体记者 徐玮苓  图/通讯员  张鹰

“感谢社区帮我们领回‘大红本’，这是我们居民最重要的固定资产证明，拿了不动产权证后，孩子上学户口、贷款、抵押、买卖的问题都解决了。”河南庄社区居民宋吉伦说。7月13日，对于河南庄社区新河嘉苑居民来说是载入史册的大日子。这天，社区隆重举行回迁房不动产权证发证仪式，盼望已久的“大红本”终于拿到手，也标志着社区历时11年的旧村改造工程最终画上圆满的句号。

现场，青岛市不动产登记中心李沧登记中心主任郝彦斌，国家税务总局青岛市李沧区税务局第一税务所副所长隗义晋，街道党工委副书记、办事处主任于振华，街道党工委副书记陈改，河南庄社区党委书记、居委会主任宋宝军出席发证仪式，并为居民代表发放不动产权证，前来领证的居民满脸洋溢着幸福的笑容，兴奋地捧着不动产权证给家人拍照或者打电话报喜。于振华和陈改还为青岛市不动产登记中心李沧登记中心和国家税务总局青岛市李沧区税务局工作人员送上锦旗，对他们的真诚工作和热情服务表示感谢。

今年，浮山路街道自“民意大摸排”专项调研活动开展以来，严格贯彻落实“作风能力提升年”活动要求，深入倾听民声，摸清社区治理需求，将河南庄回迁房个人不动产权证的办理列为2022年重点工作之一，坚持问题导向，全面梳理办证环节，主动对接办证部门和单位协调相关事宜，成功为河南庄社区530户居民解决了办证难题。

据悉，河南庄社区旧村改造项目于2011年4月启动拆迁，共11个楼座，涉及居民530户，1266套房屋。该项目于2018年4月完成回迁安置工作，在不动产权证办理过程中，面临着代建方不配合、资料缺失等一系列难题，迟迟无法进行网签。不动产权证无法拿到手，孩子上学、户口迁移、房屋租售均受影响，这也成了居民的一块“心病”。

面对居民的诉求，街道党工委高度重视并积极推动为居民办理不动产权证工作，从最难最棘手的问题做起，全力梳理办证环节，认真研究回迁房办证细节。同时成立专门工作组，细化分解任务，将责任落实到人，争取回迁居民的理解支持，同步加大与相关部门的对接力度，与第三方机构完善了相关要件，积极推进审批办理。

在办理过程中，浮山路街道作为李沧区第一个采取“证缴分离”方法，破解缴税主体与开发主体不一的问题。据了解，河南庄社区于2015年已预缴相关税费，同时税务部门要求开发主体与缴税主体必须一致，因该项目缴税主体与开发主体不一致，开发商无法开具发票，无法进行办证工作。街道先后多次到税务部门进行协调，组织会议进行协商，但开发单位因种种理由拒不配合，致使办证工作再次搁浅。在区委区政府关心和支持下，街道再次组织专题会议明确“证缴分离”的原则，取消开发单位缴清税款后，居民才能办理房产证的前置审批条件，加速推进房产证办理工作。

经过不懈努力，街道最终于2021年11月、2022年4月两次到河南庄社区，现场办理不动产权证确权工作。“在确权过程中遇到了各种问题，诸如居民原始拆迁资料丢失、老人过世、家庭纠纷、居民提交资料审核、审查不通过等。在此期间，为了让居民少花时间、少走弯路，街道与社区两委多次开会研究，并组织协调青岛市不动产登记中心李沧登记中心、公证处、第三方机构等相关部门，现场为社区居民统一办理、解决问题，经三轮确权共确认1130套房屋。”社区居委会副主任宋涛说。

在确保安全防疫的前提下，5月16日，河南庄社区设立“不动产权证办理点”，街道协调不动产登记中心和李沧税务部门以及第三方服务公司共同进社区，对新河嘉苑居民房产证的材料进行收讫。同时，现场为居民答疑解惑，提高办证效率，满足群众就近办理的需求与意愿。为居民解决后顾之忧，让群众少跑腿，提供“一站式”服务。截至目前，已集中为530户居民办理了1039套房屋产证登记。剩余部分，因家庭矛盾纠纷、涉法涉诉等原因无法马上办理，后期街道将与社区按照“一户一议”的原则继续推进，彻底解决河南庄社区居民房屋产权的“难题”。

“今明两天，社区工作人员会将房产证发到每一位居民手中。今后，社区还会继续切实解决居民‘急难愁盼’的问题，进一步提升居民的获得感和幸福感。” 宋宝军说。

民之所忧，我必念之；民之所盼、我必行之。浮山路街道党工委将回迁房办理房产证列为重点攻坚项目，并作为“作风能力提升年”活动的检验平台。下一步，浮山路街道党工委将结合“正风聚力”行动，以“实践”“实干”“实绩”为导向，在新时代新征程上书写出让人民满意的新答卷。