“商转公”年底前正式推出、计划分批次开展！官方详解公积金贷款利率调整

半岛全媒体记者 于红靓

11日，市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客访谈节目，围绕“惠民公积金，服务暖人心”主题与网民进行在线交流，访谈中对住房公积金贷款利率下调、“商转公”业务进展等问题进行了详细解答。

青岛首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点

对于网友询问的目前青岛公积金贷款利率情况，曹彦平介绍，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。因此，青岛2022年10月1日起新发放的住房公积金贷款（含10月1日前已受理但尚未发放的住房公积金贷款），按照新利率执行。

另外，有网友询问已经办理相关贷款，何时能享受到下调后的优惠利率，对此，曹彦平答复，2022年10月1日前已发放但尚未结清的住房公积金贷款，根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，自中国人民银行相应贷款利率调整后的次年1月1日起调整。如当前执行住房公积金贷款利率为2.75%，明年1月1日起调整为2.6%，当前执行住房公积金贷款利率为3.25%，明年1月1日起调整为3.1%，其它利率水平保持不变。

“商转公”计划分批次开展，年底前正式推出

对于大众关注的”商转公“业务进展，曹彦平回复，“商转公”业务目前还在积极推进过程中，目前正在与银行合作进行业务深度对接和系统联合开发，考虑到青岛的住房公积金资金情况暂不足以支撑全面放开“商转公”业务，因此青岛的“商转公”计划分批次开展，政策方向已经明确，即首批商转公将优先惠及因开发商拒贷而没能使用公积金贷款的职工群体，具体政策细节请以政策发布为准，相关政策计划于年底前正式推出。

首套、二套房公积金贷款额度、利率明晰

访谈中，还有网友咨询购买首套、二套房时公积金贷款额度、利率情况，对此，曹彦平进行详细解答。

曹彦平介绍，首套住房公积金贷款，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为80万元，仅借款申请人本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为50万元。住房公积金贷款利率按人民银行公布的最新政策执行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。

购买家庭第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为60万元，仅借款申请人本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为36万元。住房公积金贷款利率按人民银行公布的最新政策执行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。