历时11年，大水清沟三期改造即将开工！西地块预计2025年回迁

半岛全媒体记者 刘笑笑

拖了11年之久的大水清沟改造项目三期终于传来好消息：西地块已完成出让，即将开工建设，预计2025年实现回迁。1月4日，记者采访了解到，为妥善解决历史遗留问题，市北区政府结合城市更新和城市建设三年攻坚行动，切实加大推进力度，西地块预计下月正式开工建设，建设工期约30个月，预计2025年回迁。

西地块已经完成场地清理。

大水清沟三期西地块预计2025年回迁

大水清沟改造项目（三期）位于长沙路、宜阳路、河清路、四流南路围合区域，总占地面积4.95万平方米，其中东地块2.96万平方米、西地块1.99万平方米。4日上午，记者来到长沙路以南的该围合区域，远远就看到几台大型挖掘机已经进驻东、西两个地块。在西地块工地上，可以看到场地已经清理完毕。

据了解，大水清沟村建于明朝万历初年，因村南大槐树下有一泉眼，水清而畅流，近处有几条水沟，故名大水清沟村。大水清沟改造项目分一期、二期、三期分批进行，其中一、二期已经结束，但三期拆迁因历史遗留顽瘴痼疾较多一直未能全面完成。据了解，该三期项目于2011年8月启动征收，涉及被征收居民521户，虽经多方努力，且区政府两次成立专门的指挥部推进征收工作，但由于情况复杂、项目开发建设单位作用发挥欠缺等多方面原因，导致项目推进迟缓，截至2022年初依然剩余个别居民未签约。

水清沟街道办事处副主任周德祥介绍，2022年2月，市北区发起棚改收尾清零攻势后，街道经过努力完成了部分征收，但剩余几户长时间找不到突破路径。根据区委“房屋征收清零百日攻坚”工作要求，2022年5月27日开始，水清沟街道仅用6天时间就完成了最后几户的征收工作，至此大水三期项目宣告清零，存在11年的历史遗留顽瘴痼疾顺利解决。此后，街道又积极配合相关部门和单位，短时间内完成了西地块的地上附着物清理，达到土地收储条件。

为妥善解决历史遗留问题，使居民早日实现回迁安置，市北区政府结合城市更新和城市建设三年攻坚行动，切实加大推进力度，协调各方就西地块出让事宜达成一致，西地块于2022年9月15日完成出让，目前西地块正在进行土石方招标工作，预计下月正式开工建设。工期约30个月，预计2025年回迁，大约180户居民将实现回迁安置。同时，已协调各方就东地块推进方案基本达成一致意见，目前正在办理土地出让前期手续，计划2023年完成出让并实现开工建设。

盐滩村片区计划今年启动改造

据了解，2022年，市北区始终把保障和改善民生作为区政府一切工作的出发点和落脚点，大力推进城市更新领域145个重点项目，推动105个项目顺利竣工。其中，完成历史城区7.5万平方米整体性保护更新，海泊路、高密路相继开街；欢乐滨海城2.1公里岸线加固整体完工，太平山等10座山头公园整治按时完成；贯通宁安路等5条“断头路”，新建公共停车场17处，开放共享停车场43处，新增泊位1.3万个以上；高质量完成53处、259栋老旧小区改造，1.47万户居民的生活居住环境明显改善；因地制宜完成了108个微更新项目，城市边角空间变身停车场、健身广场等便民设施，让群众的实际需求实现就近满足。

针对广大居民关注度较高的旧村改造、回迁安置等热点问题，1月3日下午，市北区委副书记、区长刘新学做客民生在线直播室进行了回复。其中，对于大家关心的市北区盐滩村片区何时能够启动改造问题，刘新学答复称，市北区高度重视城中村改造工作，将该项目作为城市更新和城市建设的重要内容，全力推进主城区城中村改造。盐滩村因涉及“一地两证”等诸多历史遗留问题，严重制约了项目推进，为此，区政府积极对接项目单位的上级主管部门，目前该历史遗留问题已理出解决路径，计划于2023年启动项目改造。

此外，还针对市民关心的学校及道路施工进行了回复。其中，万科未来城学校及幼儿园规划为45班九年一贯制学校和12班幼儿园，目前已组织施工单位进场施工；蚌埠路以北、宁乡路与台柳路合围区域，规划为中小学及文化体育混合用地。目前市北区已就土地征收、拆迁补偿标准等与该片区域内涉及的多家土地权属单位进行了密集对接沟通，但就补偿诉求方面还未达成一致。下步市北区将加大对接力度，争取依托即将出台的片区域综合地价，与权属单位尽快达成一致意见，早日实现学校开工建设；长沙路立交跨铁路段需配合地铁5号线同步结建，目前，地铁5号线已经开工建设，道路具体通车时间需根据地铁建设工期统筹安排。