入住近九年没通“水气暖”，即墨怡里鑫庄园居民基本生活成问题

文/图　半岛记者

即墨区怡里鑫庄园入住近9年没有暖气、天然气和自来水,小区居民基本生活需要无法满足!今年以来,怡里鑫庄园小区居民曾向半岛记者反映称,居民取暖靠空调或煤炉子、做饭靠煤气或电、饮用水靠大桶水、生活用水靠井水还经常停水,购房时承诺的落户也没有实现,“物业、开发商、村委和通济新区管委相关部门互相推诿,问题拖了多年没解决”,让他们感到心寒。怡里鑫庄园为何存在这么多问题?供暖供气供水究竟何时能实现?记者来到怡里鑫庄园一探究竟。

生活困难:供暖供气供水问题亟待解决

今年4月底,针对市民反映的问题,记者曾来到位于即墨区通济新经济区楼子疃村的怡里鑫庄园进行调查。听闻记者的来意后,四五名小区居民立马向记者聚拢,你一言我一语地大吐苦水,其中一位居民还通过居民微信群叫来了其他人一块反映问题。

“2014年入住后,小区供水就靠开发商打的两口井,每天早中晚三次放水,每次半小时到一个小时还经常停水,根本不够用,现在其中一口井没水了,原本就少得可怜的水更少了。”居民李女士说,入住几年来饮用水全靠买大桶水,购房合同中承诺的“双气”至今没有踪影,冬天只能靠空调,有的居民则生炉子取暖。

“家里有小孩子受不得冻,冬天节约着用空调,一个月电费也得七八百。”另一位居民张女士告诉记者,因为没有天然气,做饭就靠煤气或者电,“有的家里都是老人,扛煤气罐上楼也是个大问题。”此外,购房合同中约定的购房可落户也没有实现。

采访过程中,一位闻讯而来的居民提出了新问题。“我家在2014年全款买的新房,拖到现在也没办下来房产证,开发商一直让我们等。”居民付女士焦虑地说,好不容易凑钱买的房子却没有房产证,这让他们全家都很担心。

据居民介绍,怡里鑫庄园由青岛昊通房地产开发有限公司开发建设,2009年底起有居民入住,小区共6栋楼260户左右,目前基本全部入住。

居民气愤:“他们互相踢皮球,都说管不了”

记者在小区内探访发现,有的楼外侧安装了烟囱。一位知道内情的小区居民告诉记者,“这是居民自己安装冬天生炉子用的,知道很危险但太冷了没办法,用空调电费太贵。”

小区居民代表刘先生气愤地告诉记者,为了解决“双气”和供水问题,居民们曾多次找物业、开发商、村委和通济新区管委寻求解决办法,但“他们互相踢皮球,都说管不了”。

“物业是开发商找来的,问什么都说不知道,让找开发商,只在收电费的几天出现在小区物业办公室里,平时都没人。”刘洋说,起初,小区用水来自楼子疃村,但后来天气干旱,村委表示村民用水紧张无法顾及小区便断了水,开发商就在小区南侧打了一口井供水,2016年又在小区东侧新打了一口。

“‘双气’问题卡在铺设管道上。”刘洋告诉记者,以前新区管委还没有成立,城马路归公路局管,公路局表示不能因为一个小区破开城马路,得等统一规划；2017年,居民和开发商一起找到青岛中即港华燃气有限公司,并交了钱,港华燃气公司表示同意铺设管道,但新区管委表示要等大规划出来,才能统一破开路面铺设管道。

9月份以来,记者又多次接到怡里鑫庄园小区居民们反映:“曾经说6月份进行城马路大修,到现在也没看到施工”,“一拖再拖,现在我们已经无法相信相关部门说的话了”,居民们纷纷表示对各部门的失望。

开发商:供暖供气需等主管道铺设之后

采访当天恰逢小区收电费时期,记者在居民的带领下找到了小区物业办公室,碰到一名女工作人员从办公室出来。面对记者询问是否了解小区内的种种问题时,该工作人员回答“不了解,找领导吧”后,便不再开口并向一旁走开。

随后,记者在与居民进一步沟通时,青岛昊通房地产开发有限公司周经理来到小区找到记者。他表示,“双气”管道只能等翻新城马路时统一铺设。而对于房产证未办理问题,周经理表示,前期购房者的房产证已经办下来了,后期购买者因为购房发票出现问题,“等公司统一修改后便与房管对接,请居民放心。”当记者询问具体办理时间时,周经理没有给出确切答复。对于居民落户问题,昊通公司周经理表示并不清楚,让记者咨询公司分管怡里鑫庄园的杨经理。杨经理则回复记者,“正递交申请,落户问题正在办理过程中。”

城马路何时整修?怡里鑫庄园居民们什么时候才能用上天然气、暖气和自来水?落户问题如何解决……种种问题萦绕在居民心头多年,迫切想要得到答案。

对此,记者曾在今年4月底联系即墨区通济新经济区管委,一位仇姓工作人员回复道,目前已确定于今年6月份进行城马路大修,届时将统一铺设供暖和燃气管道,怡里鑫庄园将接入城马路主管道,预计2018年底就可以开通燃气；关于自来水问题,需要小区开发商直接对接区自来水公司；落户问题则需居民按照合同约定,与开发商协商解决。

当记者询问“为何怡里鑫庄园小区问题拖延多年没有解决?”该工作人员解释,“小区开发时管委还没有成立,小区建设等手续材料在管委均没有存档,因此管委也无法插手。”

最新进展:又打了两口井,可以办理落户了

近日,记者再次联系到通济新区管委城建办,工作人员表示,城马路大修工程已经开始,由南向北施工,只是还没有修到怡里鑫庄园小区门口,“双气”管道则会在后续工程中铺设,但怡里鑫庄园小区要实现供暖供气,还需要小区开发商与热电厂和港华燃气公司对接申请开通。

针对自来水问题,记者联系到即墨区自来水公司。“目前,没有自来水主管道通到怡里鑫庄园小区附近,因此无法为小区提供自来水供应。”工作人员介绍,根据规划,公司将于2019年下半年铺设供水管道至城马路。

10月17日,记者再次来到怡里鑫庄园小区,居民们介绍,因今年春季天气干旱,原来的两口井都几乎不出水了,物业便又打了两口井,“打井是治标不治本,最好还是能通自来水。”

“供暖供气和供水问题则会在主管道铺设之后立即联系相关单位办理。”杨经理表示,落户问题公司已经解决,想落户的居民现在可以携带相关证件到马山派出所办理了。

随后,记者看到在小区公告栏上贴着写有“小区户口可以迁移了,预迁户口的业主,带其身份证、户口本、房产证的原件到马山派出所办理。特此通知,望告知”的通知,落款为小区物业青岛昊通物业管理有限公司,落款时间为2018年10月16日。此外,记者在城马路南侧看到,该段道路正在施工中。