重磅!市政府批复规划 青岛这三大重要片区要火

2018-10-22 10:00 半岛网-半岛+阅读 (86845) 扫描到手机

近日,青岛政务网公示了对

红岛经济区北部、西部两个片区

和李沧区李村中心片区

的控制性详细规划的批复意见。

批复意见明确了三个片区的

规划范围、功能定位、交通及基础设施规划

......

这三大片区是要起飞的节奏啊,

快看看有没有你家?

李沧区李村中心片区

拓展复合式立体商务办公及产业空间

★规划范围:李沧区李村中心片区规划用地范围东至青银高速公路,西至重庆中路,南至李沧区界,北至金水路,总用地面积1441公顷。

★功能定位:按照批复要求,该片区控制性详细规划要进一步提升区域功能。充分利用轨道交通及城市主干道的交通优势,拓展复合式立体商务办公及产业空间。挖掘李村大集、李村华人监狱等历史文化资源,提升文化品质。切实落实规划确定的各项公共服务设施、市政配套设施的位置和规模,改善李村老城区社会服务体系。

★交通规划:预留黑龙江中路、重庆中路改造线位控制范围,为城市主干道升级改造创造条件。完善李村商圈及其周边路网体系,改善交通微循环,有序组织实施南崂路、万年泉路等道路打通工程。先行组织建设河南社区周边规划道路,处理好道路建设和项目开发建设时序。统筹做好轨道M3、M2号线站点周边区域的交通设施建设,实现公共换乘的无缝衔接。

★基础设施规划:尽快实施东李商圈、河南庄等变电站建设。统筹安排好青银高速西侧220kV架空线埋地敷设与周边区域项目建设时序安排。切实做好海绵城市建设、防灾减灾工作,加强城市避难场所建设。注重地下空间的开发利用,完善用地竖向设计。在东李商圈、虎山商务地块等可改造项目实施中,充分做好地下空间利用与地面设施、地下轨道交通、市政综合管廊的衔接。

★环境保护与规划:修复保护自然资源。优化完善枣儿山、河南庄山山体周边的服务和交通设施,在保护好山体、河道等自然资源的前提下,引导有序利用,做到生态保护和市民休憩娱乐相得益彰。充分利用零星边角用地,引导口袋公园等公共开放空间建设。

★城市设计:注重重庆中路、黑龙江中路、青银高速公路等城市重要道路沿街界面及李村河、大村河沿河景观和建筑形态设计。统筹做好李村商圈建筑环境综合整治。深化用地兼容性和建设指标的弹性控制,确保规划的可操作性和严肃性。控规批复后,原则上不得调整;若确需调整,需按控规调整程序依法开展工作。

红岛北片区

打造为红岛片区的综合配套服务区

★规划范围:红岛北片区规划范围北至红岛北界河、南至规划经三路、东西至海岸线,总用地面积1182平方公里,其中城市建设用地面积891平方公里。

★功能定位:该区域将打造成为红岛片区的综合配套服务区。批复要求,加快推进相关配套设施建设,按照控规确定的文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共绿地、市政、交通、环境、安全等各类配套设施内容,有序实施规划建设,提升城市基础设施承载力,确保公共服务配套满足城市发展需要。未经同意,不得随意取消、调整。

★交通规划:完善道路交通体系,处理好与胶州湾高速公路(机场高速)复合交通廊道、华中路快速路等重要交通节点的交通组织,实现区内外交通有机衔接;结合用地竖向设计,处理好与地面设施、轨道交通、人防设施、地下市政综合管廊的过渡与衔接,积极构建集商业、交通、人防等于一体的地下空间体系;

★城市设计做好滨海滨水地段、重要道路周边等区域的城市设计,预留好公共开敞空间,加强对建筑空间布局、体量、高度及形态风格的控制与引导,打造更加富有活力、更加时尚美丽、更加独具魅力的特色标志景观和城市形象。

★环境保护与规划:充分利用北界河自然生态本底,按照“城市双修”和海绵城市建设理念,优化提升现有水系及周边范围的绿化生态系统,打造蓝绿交织生态环境体系。

红岛西片区

打造为青岛环湾型城市群的核心功能区

★规划范围:北至胶州湾高速公路、南至胶州湾保护控制线、西至红岛经济区龙海路、东至河套街道东南侧界线,总用地面积150平方公里,其中城市建设用地面积119平方公里。

★功能定位:要求努力把该区域打造为青岛环湾型城市群的核心功能区、区域性现代服务业的重要承载区、通海融绿的湾区创新示范区。

★交通规划:控制预留好交通设施用地,满足交通发展需求。完善道路交通体系,处理好济青高铁红岛站、胶州湾高速公路(机场高速)复合交通廊道、地铁站点周边等重要交通节点交通组织,控制预留立交用地,进一步优化细化支路网系统,加快动静态交通设施建设,实现区内外交通有机衔接,保障和提高城市交通运行效率。

★配套设施建设:按照控规确定的文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共绿地、市政、交通、环境、安全等各类配套设施内容,有序实施规划建设,确保城市基础设施承载力、公共服务配套满足城市发展需要。加强对高等教育设施引进,形成人才教育集聚区,为人才培养、引进奠定基础。

★城市设计:注重地下空间的开发利用,结合用地竖向设计,处理好与地面设施、轨道交通、人防设施、地下市政综合管廊的过渡与衔接,积极构建集商业、交通、人防于一体的地下空间体系;做好滨海、滨水及商务核心地段、重要道路周边等区域的城市设计,预留好公共开敞空间,加强对建筑空间布局、体量、高度及形态风格的控制与引导。

★环境保护与规划:加强生态环境保护,充分利用滨海湿地、胶州湾海岸线生态本底,按照“城市双修”和海绵城市建设理念,优化提升现有水系及周边范围的绿化生态系统,打造蓝绿交织生态环境系统。

三大片区的详细规划已获批复,

未来发展可期!

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