难舍！张村河片区最后一个城中村开始拆迁签约，株洲路灵活务工市场也将告别

半岛全媒体记者 刘雪莲

7月16日，崂山区张村河片区中韩社区村庄改造搬迁安置补偿协议签订工作正式启动。中韩社区是张村河片区12个社区中最后一个改造社区，此次拆迁涉及居民450余户。随着中韩社区的拆迁，紧邻社区的株洲路灵活务工市场也将完成历史使命。

签约现场

中韩社区开始拆迁签约

现场热闹又井然有序

7月16日，崂山区中韩街道中韩社区一派节日氛围。张村河片区最后一个城中村—中韩社区启动搬迁补偿协议签订正式启动。

上午9时许，记者在搬迁协议签订现场看到，在工作人员引导下，大厅内村民或咨询或等待签约，大厅内虽然人员众多但现场井然有序。

签约现场

与签约大厅内的热闹相比，有两个地方有些冷清。一个是大厅外的公示墙，上面有拆迁政策以及房屋户型等各种信息，不过看的人很少，签约前大家已基本了解清楚。另一个冷清的地方就是调解处，只有一个房间关着门，有工作人员正在做村民的工作，透过门上的玻璃望进去，调解现场看上去也挺安静，没有那种剑拔弩张。

据介绍，自1993年海尔路拆迁以来，中韩社区已历经多轮项目拆迁和村庄改造，此轮签约前，已拆迁房屋400余处。本次村庄改造共涉及居民454户、房屋509处，其中株洲路打通项目已拆迁的65处房屋及跨海大桥二期项目已拆迁的89处房屋也一并纳入本次村庄改造范围。协议签订期限自7月16日至7月22日。

拆迁居民心里很有底

绝大多数已提前搬离

66岁的中韩社区居民曲先生，上午骑车来到了签约现场，他现在在西韩租房居住。“大家对政府的拆迁普遍都挺满意的，这几年知道要拆，但确实没想到这么快。”曲先生告诉记者，这些年，中韩社区外来务工人员租房居住的比较多，本地居民陆续搬出去不少，尤其是去年，拆迁的信息更明确了，绝大多数居民就都已搬出去，东韩和西韩房子不少。村里居住的基本都是外地务工人员。

清仓甩卖

曲先生在中韩有两套110平的房子，他全部要了货币补偿，在枯桃有套130平方的房子，拆迁时要了套房子，是准备留给女儿的，女儿工作生活都不错，也有自己的房子，枯桃的房子，女儿喜欢就去住。

作为张村河片区最后拆迁的一个城中村，曲先生说，其他社区拆迁的消息，大家一直也都很关心，看着一个个社区顺利拆迁，快的回迁房都已经封顶了，大家心里就特别有底。

村里收废品的多了起来 

拆的旧空调开大车拉

从签约现场出来，记者在中韩社区转了转，村里很安静，路上没太有人，但是已经有了拆迁的动静。

“我给你把空调拆了吧？里面的都拆了。”在保张路上的一家公共浴池外，有收废品的想跟浴池老板交易。老板有些犹豫，收废品的又跟上一句：“你这种老空调，别人不会收的，就我要了。”说完，指指路边的一辆小面包车，里面已经装满了拆下的空调。“过会儿来一辆大车，今天就把村里空调能拆的都拆了。”

清仓甩卖

“这两天收废品的确实多起来了。”一家小店的老板告诉记者，很多东西不舍得卖，电机要带走，还有钢管也要拆下来带走，“现在很少有质量这么好的钢管了。”

中午时分，零零星星有几个务工人员在小饭店外吃饭。一家单县羊肉汤面店，老板正在炒面，满满一大碗面，有肉有菜，只要10元钱。“正在找地方搬家，但是合适的地方不容易找。”老板在这里干了一两年，一个月房租两三千，客流量也大，对于拆迁搬走，老板很是不舍。

小店老板拆迁前的忙碌

虽然很不舍，但是记者在村子里看到，已经有一些商家开始甩卖了。“本店房租到期，所有服装、内衣全部清仓处理，欢迎选购。“一家服装店自动循环广播甩卖广告。一家手机店打出”所有5G手机全部特价“的广告，配件清仓处理、甩卖。有日化店在墙上贴出”清仓大甩卖“的字样，黄底红字很是显眼，店内商品1元起卖。

也有商家早已未雨绸缪，一家规模较大的日化用品店，老板挺淡定，说已在海尔路18号找好了新地方，村里一拆迁就搬过去。

外来务工人员聚集地

房租便宜物品价格低

中韩社区的白天是安静的，最热闹的地方莫过于签约处。但是中韩社区的夜晚，却是极其热闹的。

白天空荡荡的街道

当夜色降临，整个中韩社区就变成了一个大夜市。路边店在外面支起桌椅，下班的人要一碗凉皮、一碗面，在路边一坐就吃了起来。

白天安静的路上变得熙熙攘攘，路上多是外来打工人员，本地人很少。各种路边店、路边摊物品极其丰富，从瓜果蔬菜到水饺面条包子馒头，从衣服到手机，还有夏天必须的电扇等等，应有尽有，另外，美发店、公共浴池、超市，也很是齐全。

夜晚热闹的街道

记者逛了逛，发现各店各摊的物品价格都很实惠，一般吃的10块钱封顶，一大份猪肉水饺10元；十元一晚的猪肉汤，汤随便喝；炸得酥脆的大鸡腿4元一个……

“两块钱一块，五块钱三块。“一个卖西瓜的摊位，摊主麻利地手起刀落，一个30多斤的西瓜被均匀地切成小块，一块一块往外卖。有人买了两三块儿，用塑料袋提走，更多的人则是在西瓜摊前的凳子上坐下，付了钱拿了瓜现吃。

路边按块儿卖的西瓜摊儿

记者采访了解到，中韩社区紧邻株洲路与海尔路交界处的崂山区株洲路灵活务工市场，中韩社区也成了外来务工人员的聚集地。

“这儿房租便宜，最便宜的一个月两三百块钱，吃的穿的都有卖，也不贵。“在中韩住了将近三年的小宋告诉记者，很多外地来青岛干活的，住在中韩这边，然后在株洲路灵活务工市场等活儿。”城阳、即墨那边的，都会有单位看着大巴车上这个市场来招人。“小宋说，中韩要拆了，大家心里空落落的，后面怎么办，只能走着看了。

记者从中韩街道办获悉，随着中韩社区的拆迁，株洲路灵活务工市场也将拆迁，这一青岛最大外来务工人员聚集地将成为历史。

三年任务一年半完成

城市更新的张村河速度

自2022年城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，崂山区已顺利实施了13个社区村庄改造，中韩社区是张村河片区12个社区中最后一个改造社区。

自2022年4月首次发布张村河片区内社区拆迁安置细则以来，在不到一年半的时间里，崂山区高标准谋划推动张村河片区改造提升。此次签约前，已先后完成张村河南、刘家下庄等11个社区的搬迁协议签订工作。该项目实施后，崂山区将提前完成三年攻坚任务，实现主城城中村清零。

张村河片区是青岛主城区最大的“城中村”，涉及12个社区安置区，2万多常住居民，整个片区安置区占地约910.68亩，建筑面积约241.95平方米，总投资约204.42亿元，总户数14470户。

目前，张村河南岸四个安置区处于主体施工阶段，刘家下庄安置区已于5月28日迎来首批楼座主体封顶，较原计划提前7个月，超前完成年度目标。张村河北岸的董家、张家下庄安置区项目正在进行清表和场地平整，剩余6个安置区项目将于年内陆续开工建设。

张村河片区致力于打造精品安置区工程。在全省范围内率先出台了首个达到方案设计深度的“村庄改造安置区建设基本标准”，优化项目设计，社区居民得房率达77～80%，层高达2.95m，车位配比达1.4～1.5/户。抱着“给咱爹娘盖房子”的情怀，坚决落实区委区政府提出的建成“不低于普通商品房标准”的安置区工作要求，整体提升张村河片区安置区建设的品控与质量。