外面下大雨里面下小雨 华润置地商铺漏水维修成难题

信网8月22日讯（记者 赵彦阅 姜丹宁）“去年因为下雨修过一回，今年夏天下雨又开始漏水，这才交付了两年多，这房子的质量真让人堪忧。”近日，市民左先生向信网反映，他在华润中心悦府项目6号楼购买的两处商铺一到下雨天就漏水，去年经过多次协商，开发商终于派人进行了维修，可今年夏天漏水的老毛病又复发了。左先生几次联系开发商维修，但开发商迟迟给不出维修方案。信网联系了开发商华润置地（山东）有限公司（以下简称“华润置地”），但截至发稿，信网并未收到任何回复。对此，青岛市城乡和住房建设局的工作人员表示，对于保修期内房屋质量出现问题的，开发商应该承担维修责任。在落实好相关情况后，将会督促开发商进行整改。

一到下雨天商铺就成了“水帘洞”

左先生在华润中心悦府项目的6号楼购买了13号和14号两处商铺， 2021年7月交付后他就把商铺租了出去。今年夏天，阴雨天气不断，外面下大雨，商铺里面就哗啦啦的下小雨，这给租户和左先生带来了不少的困扰。“我最害怕的就是天要下雨，只要一下雨，都不用租户找我，我就赶紧来店里‘救灾’。”而几日前青岛接连的几场大雨更是让商铺直接变成了“水帘洞”。

信网跟随左先生的脚步来到了商铺二楼的区域，发现现场漏水的区域已经被塑料纸包住，地面上摆满了用于接水的大大小小的塑料桶，此时还有雨水正在缓慢淌下，部分墙皮已经完全脱落，露出已经发霉长毛的墙体。而漏水最严重的区域正下方就是一楼店铺的仓库，据店铺工作人员介绍，仓库内的衣服因为漏水受潮大部分已经发霉，损失情况还在进一步统计中。

左先生告诉信网，从5月份租户开始装修就出现了渗水的现象，到现在开业了能有3个月的时间，期间反复漏水，但是华润置地一直拿不出维修方案。“前些日子华润置地派了维修工人来检查防水，但就是把楼顶天桥上的瓷砖敲开了一块，就说防水层没有问题，可防水层没问题的话，怎么会一直漏水呢？”

因天桥归属权不明确华润置地迟迟不修

据左先生介绍，商铺大面积漏水已经不是第一回了，去年夏天的漏水情况甚至更加严重，在多方的协商下，华润置地终于派人进行了维修，情况虽有好转可到了今年下雨就又旧病复发。“第一次维修就修的不彻底，现在还是漏水，根本就是治标不治本，半个月前就告诉我要开会研究维修方案，到现在也没个回信。”

左先生介绍，漏水严重的地方正好连着外部的天桥，而天桥的另一端连接着万象城。“华润置地的人说，因为天桥一端连着万象城，一端连着商铺，产权不清晰，所以维修比较困难。难道就因为天桥的归属权不明确，就可以拖着不给我来维修了吗?我明明是跟华润置地签的合同，他们必须对房屋质量问题承担维修责任。”由于迟迟等不到华润置地的维修，左先生就自己找了维修师傅上门检测维修，并将维修方案转达给华润置地，但也就没了后续。

信网就左先生反映的情况联系了开发商华润置地（山东）有限公司，公司客户关系的负责人王先生告诉信网，按照公司的新闻发言人制度，具体相关的情况会有人联系信网，但是截至发稿，信网没有收到任何回复。

保修期内房屋出现质量问题开发商应该担责

左先生称，该商铺是在2021年7月30日交付的，目前还在保修期内。信网从左先生提供的合同上看到，《商铺质量保证书》中载明：商铺自交付之日起，在正常情况下如有如下部位、部件工程质量问题的，均由房地产开发企业免费承担维修责任（保修期间已提供的免费维修项目，保修期限不再按维修时间顺延），屋面防水工程、有防水要求的卫生间、防渗漏为5年。

青岛市住房和城乡建设局的工作人员表示，保修期内房屋出现质量问题，开发商应该承担维修责任。“我们在落实相关情况后，督促开发商进行整改。”信网了解到，左先生已经决定通过法律途径诉讼来解决此事。