海达如意金岸新房漏雨3年没修好 开发商承诺不会再漏

新房出现的渗水的印记。(来源：受访者)

信网8月22日讯（记者 李鑫邦）买的新房明明已经交付了，但是却迟迟不能入住，家在胶州市海达如意金岸的李女士反映自己的房子在2020年交付时就发现了漏雨的情况，开发商虽然进行了维修，但是问题却一直没有彻底解决。对此，胶州市住房和城乡建设局的工作人员表示，此前也去现场进行过查看，经维修过后建设单位也现场进行过蓄水试验，当时并未发现再次渗漏的情况。另外，若保修期内再次出现漏水的问题，住建局方面将督促建设单位积极履行维修义务。

李女士是2018年购买的海达如意金岸2期的房子，2020年新房交付时她就发现了漏雨的问题。“收房的时候我来检查过，发现无论是卧室还是厨房都存在多处漏点，甚至卧室现在留有2处黄色的印记。”发现问题后，李女士第一时间联系了开发商，开发商也派人进行了维修，并且承诺维修后不会再出现一样的问题。

因为有老人和孩子同住，李女士在收房后也没着急入住，可就在这段时间里她再一次发现了房子漏雨的问题，“房子原本漏雨的位置依旧存在，最严重的地方就是厨房的橱柜附近，有时候会往下渗很多水珠，卧室的房顶也逐渐出现两块黄色的印记。”

再次漏雨后，李女士还是找了开发商，开发商也没推脱，继续上门维修后又一次保证“不会再漏”。见对方说的如此诚恳，李女士没多追究，紧接着就忙活起新房的装修。但让她没想到的是，到了今年夏天，已经简装完的房子“故伎重演”，房子还在漏雨。“房子已经刷了墙面，但是卧室曾经出现的那两个黄色印记依旧十分明显，厨房的橱柜附近也依旧存在水珠。”李女士表示，自己对于开发商的前几次维修十分失望，“根本一点效果都没有，开发商根本就是在敷衍。”

此外，李女士还表示，房屋的质保期为5年，但是自己还没入住就已经过去了3年，所以希望开发商可以延长质保期，“另外，由于购买的是顶楼，所以维修价格相较低楼层来说价格会稍贵，希望开发商可以尽快维修好，不要让我继续在外租房住了。”李女士表示，对于具体的维修方案，则希望开发商可以重新做防水，或者让自己找人维修，开发商方面承担费用，“若这样后期依旧出现漏水情况，我会自己承担。”

针对上述情况，小区开发商海达置业的工作人员表示，该房屋此前就已经维修过，业主拿完钥匙后也进行了装修，对于业主提出的卧室存在漏点及2处发黄的位置，维修人员也进行了处理，“此次检查维修之后，一定不会再出现漏雨的情况了。”针对该问题，工作人员称开发商每到雨季都会特别关注，肯定也将做好后续处理。

对此，胶州市住房和城乡建设局的工作人员表示，此前接到问题后也去过现场进行查看，卧室中确实存在2处黄色的印记，应该是原来稍微有些渗漏。但维修过后，建设单位在现场也做了蓄水试验，并未发现再次渗漏的情况。

此外，住建局的工作人员还表示，若保修期内再次出现漏水问题，住建局方面将督促建设单位积极履行维修义务，保障业主的合法权益。另外，对于双方产生的其他纠纷，建议通过法律途径来解决。