中南林樾二期多次延期交付 住建部门敦促开发商尽快完工

信网8月29日讯（记者 李鑫邦）“交房时间一拖再拖，根本交付无望。”近日，市民刘先生向信网爆料称，自己所在的中南林樾二期就遇到了这一问题。“应该是开发商的资金链断裂了，现在工地上只有寥寥数人在作业，根本没有要开工建设的样子。”对此，青岛市住房和城乡建设局的工作人员表示，目前已经多次敦促开发企业尽快筹备项目后续建设资金，也督促开发企业倒排工期，共同努力，争取早日全面复工，按期保质交付房屋。

二期迟迟不交付 业主担心已“烂尾”

“一开始中南林樾一期项目也发生过延期，大半年后，最终还是在今年6月交付了，其他购买的业主也松了一口气，但没想到的是，我们二期却看不到交房的希望了。”刘先生说，“根据购房合同约定，房屋应该在今年的6月份交付，但一直到现在，根本没有任何交付的信息。”刘先生表示，根据工地现场的情况来看，工地上只有寥寥几个人在施工，部分楼座的主体还没有完成验收，保温工作进展也十分缓慢，精装修方面的工作更是没有开展。

刘先生表示，对于延期交付一事，开发商曾经表示，项目会延期至9月，但没过多久，又将日期改为11月，现在开发商又发出了纸质通知，房屋将延期至明年1月底。“这样无限制的推脱，加上工地目前的施工情况，很难让人相信这个项目不会‘烂尾’。”刘先生称。

刘先生表示：“我们现在还在外租房，孩子的上学问题也解决不了，经济压力实在太大了，希望开发商给予一个准确的说法，不要让‘烂尾’成为现实。”

信网根据企查查中的公开信息了解到，中南林樾的开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司，成立于2009年7月21日，注册资本为102000万元，目前共存在17件终本案件，59条司法案件，先后26次被限制高消费，14次成为被执行人，被执行总金额为64098.96万元，另外，还存在26条票据违约。

针对上述问题，信网多次联系该项目开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司，但是该公司电话却一直处于无人接听的状态。

住建局方面已在督促

信网了解到，此前针对该问题，青岛市住房和城乡建设局的工作人员就曾表示，工作人员曾多次参加中南公司与业主代表的会谈。另外，中南林樾项目监管账户保留资金符合政策规定要求，未来也将继续督促中南公司组织项目各参建方，倒排工期，共同努力，争取早日全面复工，按期保质交付房屋。

对于上述问题，青岛市住房和城乡建设局的工作人员告诉信网，根据相关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。同时，住建局方面也已经多次敦促开发企业尽快筹备项目后续建设资金，尽快完成建设，进行交付。对于该项目的最新进展，工作人员则表示会再次核实，督促开发商尽快完工，尽快给业主一个满意的答复。

律师表示可要求开发商承担责任

若遇到房屋延期交付的问题，业主又该如何进行维权呢?山东雅君律师事务所的郭铁钧律师表示，根据相关规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。

也就是说，若开发商延期交房导致购房者的合同无法实现，那么购房者可以依据合同约定的合同解除条款以及相关法律规定，请求解除与开发商的购房合同，并有权要求开发商承担损失。另外，若延期交房后，房屋的各个方面不符合合同约定的，购房者也可以要求开发商承担责任。