小区公用房被私转建养老院？城阳区高新便民服务中心：为社区用房，已提前规划审批

半岛全媒体首席记者 孙桂东

小区入口处的公共用房，咋突然要建养老院……1月2日，家住红岛高新区中欧金茂悦东六区孙女士拨打本报热线电话反映称，小区业主最近比较着急，怀疑门口的公用房被私自出租建成养老院，而业主也一点也不知情。城阳区高新便民服务中心回复表示，该日间照料中心已经提前规划好为社区用房，同时也会考虑到居民的意见进行相应的整改。同时，工作人员表示日间照料中心在建设的过程中，小区居民反对也是经常遇见的事。

反映：

门口网点房要建养老院 公用房是否违规？

1月2日，家住高新区中欧金茂悦东六区的孙女士拨打本报热线电话反映说，小区是2023年交房。从2023年4月份开始，业主陆续搬了进来。小区的南门是物业的房屋，也是业主进出的主要通道。

2023年12月初，业主们突然发现南门两侧的网点房开始装修施工。“原本的物业用房， 咋更换了用途，”孙女士说，业主们一打听才知道这些地方被转租了出去。这两侧的网点房要新建一个养老中心以及社区医院，而且是面向整个社区。

孙女士说，业主们一听就不乐意了。这个南大门是业主的主要通道，有了养老院以及医院，人来车往造成拥挤，影响居民的出行。而且，业主们担心，不少人来这里看病，业主们出入全要经过这里，是否增加了风险。而且，业主们认为这个属于公共区域，应当属于全体业主所有。那么，在未取得全体业主的同意之前，是不能随意改变用途的。

回复：

已提前规划  用途无法改变

具体的情况到底是怎样？随后，城阳区高新便民服务中心的工作人员给了记者一份答复。工作人员回复说，目前正在本小区南侧网点建设的项目是城阳区高新便民综合养老服务中心，项目地址为城阳区泰辰路5号3号楼。泰辰路5号3号楼为高新区规划部门批准，中欧地产配建的社区配套用房，包含老年人服务用房、日间照料中心、社区卫生服务用房及健身场地。该项目已经区、市民政局审查批准。

社区养老服务中心是开展社区养老服务的综合性服务平台，为高新区内签约居家养老床位的老人上门提供生活照料、健康管理、精神慰藉、智慧养老等多样化服务，实时掌握老年人的身体变化，提供精准化养老服务。居家社区养老服务中心同时具有康复护理、长托短托日托、助餐送餐、助洁助浴、文化娱乐等基本功能。该项目的实施主要是方便社区老年人生活，全方位满足中欧片区老年人的健康、饮食、运动等多元化养老服务需求。

高新便民居家社区养老服务中心的助老餐厅和社区卫生服务站建成后将向南侧街道开门，不通过小区内部进出。一楼为助老餐厅，社区居民均可就餐，60周岁至69周岁老年人每餐享受3元补贴，70周岁及以上老人每餐享受6元补贴。二楼为护理区、康养区，为老年人提供日托、托养和康复护理服务。三楼东侧为社区卫生服务站，主要为居民拿药和儿童疫苗接种，西侧为文化娱乐区，为老年人提供文化娱乐服务。

目前高新区已建成3家助老餐厅，4家居家社区养老服务站，为广大老年人提供了方便、周到、快捷、丰富的各类养老服务。

进展：

已暂时停工  将会考虑居民意见改进

1月2日，记者来到了宝源路社区居委会。工作人员回复说，小区基本上是年轻人，有不少居民提意见希望能改造成乒乓球馆等娱乐设施空间。但是，该养老服务中心的建设并不是针对该小区，而且面向这个社区。了解到这个情况以后，小区居民的反对声音更大。该工作人员表示，这也是现在日间照料中心建设过程中普遍遇到的问题。居民都不愿意建在自己的小区，感觉影响了整体环境。

目前，该项目已经暂时停工，也在积极听取居民的意见，并进行相关的改进。后续，他们会尽量与业主协商，妥善解决这个问题。